✨ Charme, authenticité et potentiel dans un village paisible ✨

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne où authenticité, confort et convivialité se rencontrent.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour baigné de lumière.
Véritable cœur de la maison, ce salon chaleureux est sublimé par une cheminée ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre avec dressing intégré, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour entièrement close, parfaite pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux en toute sécurité.

Un véritable atout complète ce bien : une grande grange avec, à l'étage, un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, activité de gîte ou encore espace indépendant selon vos projets.

Située dans un petit village calme, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en offrant un beau potentiel.

Une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.

Cette annonce référence 341497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341497
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

NADEGE REBILLARD BSK IMMOBILIER

Maison de village 4 pièces 75 m²

** Maison familiale chaleureuse située dans un village recherché. **

** Maison familiale de 186 m2 sur trois niveaux à Saint-Martin-du-Tertre. **

* Sous-sol aménagé en studio :
- Un beau salon ouvert sur une grande cuisine équipée.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

* Premier étage :
- Un salon spacieux, ouvert sur un balcon-terrasse, avec une cheminée .
- Deux  belles chambres.
- Une salle de bain et wc séparé.

* Dernier étage :
- Deux grandes chambres supplémentaires.
- Possibilité de remettre un wc.

* Grand garage, cave attenante et abris servant de petite cuisine d'été.

* Chauffage gaz, split chauffage/climatisation dans le salon au premier étage.

** Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et gare **

Cette annonce référence 340136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340136
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 7 pièces 186 m²

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