Mas 10 pièces 360 m²

Au cœur de la Provence, entre les Alpilles et la Montagnette, ce superbe mas de caractère conjugue authenticité, élégance et confort contemporain.
Entièrement rénové avec soin, il développe environ 360 m² habitables et propose 5 suites ainsi qu’un dortoir, permettant d’accueillir jusqu’à 15 personnes.
À l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, sublimé par un majestueux platane séculaire.
À l’extérieur, une piscine panoramique avec pool house de 40 m² s’ouvre sur la campagne environnante.
Jacuzzi, terrain de pétanque, salle de billard, borne d’arcade et aire de jeux complètent les prestations de ce lieu pensé pour la détente et le partage.
Un véritable havre de paix, entre oliviers et chant des cigales, à proximité immédiate des Alpilles.
Une propriété rare, idéale en résidence familiale, maison de vacances ou projet d’accueil haut de gamme.  

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127944).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 360 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thierry THERONDEL - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Mas 10 pièces 360 m²

Maison 6 pièces 113 m²

Nichée dans un quartier pavillonnaire prisé, cette maison contemporaine atypique et son jardin bucolique bénéficie d’un emplacement rare et recherché. 
À seulement 200 mètres du métro, de la mairie, des commerces et du cinéma le Trianon.
Cette maison offre un quotidien des plus pratiques et des plus agréables. 
D’une surface de 113 m2,l’ensemble immobilier se compose de la manière suivante :
 
Au premier étage, place à la convivialité avec un bel espace de vie réunissant un grand salon et sa cuisine américaine donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin ( voir photo). 
Au 2éme étage, 2 chambres dont la plus grande donnant sur sa terrasse privée (voir photo), une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter. 
Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de deux pièces composées d’un séjour avec cuisine américaine, d’une salle d’eau et de WC. Et à l'autre bout du jardin, une studette indépendante de 13 m², elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et WC, offrant une véritable autonomie. 
Un garage à vélo vient compléter ce niveau. 
Pour tout autre renseignement n’hésitez pas à me joindre par mail.

 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127976).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 113 m²

Local commercial 65 m² GRENOBLE

À vendre : Murs de boutique occupée par un coiffeur au 1 boulevard des Diables Bleus, Grenoble
Nous vous proposons une opportunité unique d'investissement immobilier avec la vente des murs d'une boutique idéalement située. Actuellement occupée par un salon de coiffure de puis plus de 30 ans: (possibilité d'achat du fond de commerce), cette propriété offre des avantages non négligeables pour les investisseurs cherchant un emplacement stratégique et stablle..
Caractéristiques de la boutique :
• Superficie : 63m2
• État : Excellent état
• Locataire actuel : Salon de coiffure bien établi avec une clientèle fidèle
• Bail en cours : Loué 1158 € hors taxe et hors TVA. Taxe foncière à la charge du locataire.
Les avantages du quartier :
1. Emplacement central : Située au cœur de Grenoble, le boulevard des Diables Bleus est une artère dynamique et très fréquentée, assurant une visibilité maximale et un flux constant de passants.
2. Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
3. Commerces et services : Le quartier regorge de commerces variés, de services de proximité, de restaurants et de cafés, créant une attractivité supplémentaire pour les visiteurs et les résidents.
4. Zone résidentielle : Proximité immédiate de nombreux logements résidentiels, assurant une clientèle locale régulière et augmentant le potentiel de fréquentation.
5. Cadre agréable : Le boulevard des Diables Bleus est réputé pour son ambiance conviviale et sécurisée, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes.
6. Dynamisme économique : Grenoble est une ville en pleine expansion avec un tissu économique solide, attirant constamment de nouvelles entreprises et des projets d'urbanisme ambitieux.
Avantages pour l'investisseur :
• Rentabilité assurée : Grâce au dynamisme du quartier, vous bénéficiez d'un rendement locatif attractif.
• Valorisation patrimoniale : Située dans une zone en constante évolution, cette propriété représente une valeur sûre avec un potentiel d'appréciation à long terme.
N'attendez plus pour saisir cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un des quartiers les plus prisés de Grenoble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
 
Contactez Thierry THERONDEL au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002112796) et [Coordonnées masquées].
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 65 m² GRENOBLE

Appartement 4 pièces 87 m²

Au cœur du centre historique d’Avignon, à quelques pas seulement de la très recherchée place Saint-Didier, découvrez cet appartement de caractère situé au 3éme et dernier étage, avec la particularité rare d’être l’unique appartement de cet étage.

D’une superficie totale d’environ 88 m² (82 m² loi Carrez), il offre une distribution agréable autour d’un vaste double séjour de 42 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 7 m².

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un cellier privatif de 2 m² situé sur le palier complète l’ensemble. Voir plan en photo

Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise : commerces, restaurants, lieux culturels et animation du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied.

Sa configuration avec deux chambres et deux pièces d’eau offre également plusieurs possibilités d’usage : résidence principale pour un couple ou des primo-accédants, colocation étudiante, pied-à-terre ou location ponctuelle, notamment durant la période très recherchée du Festival d’Avignon, sous réserve de la réglementation applicable.

Un appartement singulier par son emplacement, ses beaux volumes et sa situation privilégiée seul au dernier étage, à découvrir rapidement.

 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127945).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 87 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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