Maison 3 pièces 41 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Christel CARUANA vous proposent :
Maison / villa à vendre - LA SEYNE SUR MER (83500)
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MAR-VIVO Maison Type 3 en duplex avec 80 m2 de jardin Type Villa club
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Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel, à 500 m de la très prisée plage de Mar-Vivo à La Seyne-Sur-Mer, à 8 minutes à pied. 
D'une surface de 43 m² (41.3 m2 en Loi Carrez) cette maison semi-mitoyenne en duplex comprend 3 pièces de vies, orientées Sud et Est.
Au rez-de-chaussée, nous avons un espace de vie de 20 m2 avec séjour / cuisine, équipé d'une climatisation réversible, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, nous avons une chambre parentale avec placard intégré orientée vers l'est, une chambre orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 
Toutes les menuiseries sont en bois et double vitrage, la climatisation et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a 2 ans.
A l'extérieur, le jardin de 80 m2 environ est totalement paysagé et arboré.
Construite en 1998, ce bien fait partie d'une petite copropriété de 14 maisons et dispose d'une place de parking privative dans cette copropriété sécurisée.
Vendue non-meublée, cette maison est en très bon état, prête à être habitée et aucun travaux n'est à prévoir.
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation : 141 kWh / m² / an, classe C
Émissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe A
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 28 (dont 14 habitations)
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 499.24 € / an
- Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant
- Taxe foncière : 953 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Christel CARUANA - Notaires à  Saint-Cyr-sur-Mer - N° SIRET : 83388888600011
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 41 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025

Christel CARUANA -Notaire à SAINT-CYR-SUR-MER

Maison 3 pièces 41 m²

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sont à votre disposition dans toute la France.
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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
grande efficacité. Selon les situations, votre notaire vous
proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
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Acheter et louer : 100 000 annonces pour se loger ou
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