En exclusivité chez C2i by efficity – Rue Childebert, Nîmes

À seulement 8 minutes à pied des Arènes de Nîmes, découvrez ce T2 de 48 m² entièrement rénové, vendu avec locataire en place.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un mur en pierre apparente.

Il dispose également d'un coin buanderie, d'un grand placard dans le couloir, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne.

Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une climatisation réversible, de volets électriques côté rue ainsi que d'un espace extérieur actuellement accessible.

Il est actuellement loué en bail meublé au prix de 550 € charges comprises, avec une locataire en place sans défaut de paiement.

Le logement pourra être libre de toute occupation à compter du 1er septembre 2027, si vous souhaitez en faire votre résidence principale.

Situé à proximité des commerces, des transports et du centre historique, ce bien convient particulièrement à un investissement locatif.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 214054
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1573 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Groupe C2i by efficity - Océane Messina

Appartement 2 pièces 42 m²

À vendre – Terrain constructible de 379 m² à Clarensac

Situé dans un secteur très recherché de Clarensac, découvrez ce beau terrain constructible de 379 m², libre de constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet qui vous ressemble.

Cette parcelle, exposée sud-est, bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien.

Le terrain est viabilisé et presque entièrement clôturé, un véritable atout pour démarrer rapidement votre projet de construction.

Une belle opportunité dans un environnement calme et prisé, à proximité des commodités et des principaux axes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 220169
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 379 m² Clarensac

🏡 **SAINT-GERVASY – MAISON P4 AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES**

**En exclusivité chez C2i by effiCity !**

Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, alliant confort, fonctionnalité et équipements modernes, idéale pour une famille ou un premier achat !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon lumineux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose **3 chambres avec placards intégrés**, une salle de bain et un second WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.

🌴 **UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS**

Le jardin accueille une **piscine creusée et chauffée**, idéale pour profiter de la belle saison et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un forage vient compléter les aménagements extérieurs.

⚡ **DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !**

Cette maison bénéficie de nombreuses prestations pensées pour votre confort au quotidien et la maîtrise de vos consommations énergétiques :

✔️ Panneaux solaires en autoconsommation
✔️ Climatisation gainable à l'étage
✔️ Climatisation au rez-de-chaussée
✔️ Ballon thermodynamique
✔️ Pré équipement pour borne de recharge électrique
✔️ Garage et 2 places de stationnement privatives

Autre avantage : **une copropriété sans charges et sans procédure en cours.**

✨ **Une maison fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !**

📞 **Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !**
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 204578
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 30 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 4 pièces 89 m²

Pour moi, l'immobilier dépasse la simple transaction. C'est un véritable projet de vie. Chaque client, chaque bien et chaque parcours est unique. Mon objectif est de vous accompagner avec une approche humaine, sur mesure et professionnelle. L'immobilier est avant tout une histoire de confiance et d'engagement, et je m'assure que cette étape importante se déroule avec sérénité et réussite.

Forte de plusieurs années d'expérience sur le marché immobilier de Marguerittes et ses alentours, j'ai appris que l'écoute, le professionnalisme, la transparence, et l'accompagnement personnalisé sont les clés d'un projet réussi. Mon rôle est de vous guider dans chaque phase du processus pour que vous avanciez en toute confiance.

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