Charmant Appartement F4 en Rez-de-Chaussée à Vitry-sur-Orne

À Vendre : Appartement F4 en Rez-de-Chaussée à Vitry-sur-Orne
Votre conseiller immobilier Optimhome, Frédéric BASTIEN, est heureux de vous présenter cet appartement F4 en rez-de-chaussée à Vitry-sur-Orne, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.
Idéalement situé entre Metz et Thionville, la commune de Vitry-sur-Orne combine à la perfection le calme d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités. Bénéficiant d'excellentes infrastructures routières et ferroviaires, cette localisation stratégique séduira aussi bien les actifs que les amateurs de nature grâce à ses nombreux espaces verts et sentiers de balade.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cet appartement fonctionnel et accueillant, avec son vaste espace de vie de plus de 50 m².
Ce dernier comprend un salon baigné de lumière naturelle et une cuisine équipée ouverte, pensée pour les passionnés de gastronomie.
Cet espace convivial invite à la détente et au partage, d'autant qu'il s'ouvre directement sur une terrasse en bois intimiste, parfaite pour des repas en plein air ou des barbecues entre proches.
Un grand cabanon sur la terrasse vous permettra de ranger facilement votre mobilier d'été.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 15 m².
La première, décorée avec soin, offre une ambiance apaisante propice à la relaxation, tandis que la seconde, donnant accès à la terrasse, peut être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. Chacune est dotée d'un dressing sur mesure, garantissant une organisation optimale et un espace épuré.
La salle de bain, véritable cocon de bien-être, est équipée d'une baignoire d'angle, d'une grande douche et d'une double vasque. Les WC, séparés, apportent une touche de confort supplémentaire pour une vie quotidienne plus agréable.
Plus qu'un simple appartement, ce bien est une invitation à la sérénité et au partage. Avec sa terrasse, ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, il est prêt à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.
Enfin, cet appartement bénéficie d'une chaudière connectée récente, vous assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Le stationnement dans la rue est facile, mais pour plus de tranquillité, un garage peut être loué à moins de 100 mètres.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au
[Coordonnées masquées].
 Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 948 007 Greffe de METZ) [Coordonnées masquées] (réf. 582064 )
Référence annonce : 830034326608
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 136 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BASTIEN Frédéric

Appartement 4 pièces 95 m²

Maison à vendre 5 pièces  (57)

À Vendre : Charmante Maison Atypique F5 à PIERREVILLERS
Prix : 188 000 euros F.A.I (Baisse de prix ! Ancien prix : 198 000 euros)
Votre conseiller Optimhome immobilier, Frédéric BASTIEN, est ravi de vous présenter cette maison atypique F5, située au cœur du pittoresque village de PIERREVILLERS (57). Construite en 1870, cette maison mitoyenne des deux côtés s'étend sur 111 m² de surface habitable, sur un terrain de 325 m², et comprend une grange à réaménager entièrement. À seulement 20 minutes de Metz, vous pourrez profiter d'un accès facile à toutes les commodités.
Détails :
- Rez-de-chaussée :
  - Entrée
  - Un spacieux salon/salle à manger d'environ 50 m² embelli par une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
  - Cuisine séparée de 15 m²
  - Salle de bain rénovée avec douche
  - Toilettes séparées
- À l'étage :
• Deux grandes chambres
- Combles :
• Une chambre aménagée avec double vitrage
- Chauffage :
• Au fioul, avec un coût annuel d'environ 2000 €.
Le jardin en arrière-cour offre un espace extérieur propice à la détente. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 948 007 Greffe de METZ) [Coordonnées masquées] (réf. 580260 )
Référence annonce : 830034089527
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

J'ai ete prise en derniere minute grace a Fred qui m'a mise en relation avec Guillaume.
Je suis arrivee completement coincee du dos a la fin de la seance la douleur etait attenuee, quelques heures apres je n'avais plus rien, j'ai pu retrouver ma mobilite et enfin dire adieu a la douleur insupportable! Je recommande vivement ce cabinet d'osteopathes.
Un grand merci a Fred et a Guillaume 🙏

Super osteopathe tres ,tres pro  !! Je suis ravie et mes cervicales encore plus 🙏🏻je le conseil vraiment top!!! Merci

Super osteopathe venu pour mon fils de 11 ans sur une douleur au talon  a la sortie douleur largement attenuee tres professionnel, a l ecoute et donne les explications je recommande

Un Osteopathe au top,  prends soins de ses patients et vous remets en forme . A recommander

Les trois osteopathes sont au top prennent le temps d'expliquer tres a l'ecoute donnent des conseils je recommande vivement

BASTIEN Frédéric

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