Maison 6 pièces 116 m²

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Wimereux, à proximité des commerces, des services et du littoral, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour permettant de recevoir famille et amis dans un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains.

Édifiée sur une belle parcelle arborée et soigneusement entretenue d'environ 827 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé ouest, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.

Un garage ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien.

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 392 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 240 €
Honoraires charge acquéreur : 11 760 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Grégoire HOYEZ - SAFTI

Maison 6 pièces 116 m²

Maison 4 pièces 117 m²

Emplacement recherché, à seulement 500 m de la plage et des commerces, dans un secteur calme et verdoyant.

Cette maison individuelle de plain-pied, conçue par un architecte en 2006, offre 117 m² habitables sur un terrain de 558 m², dont 150 m² encore constructibles.

- Pièce de vie lumineuse avec cheminée POLYFLAM (mode poêle, barbecue, chauffage prolongé)
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Dressing, buanderie, cellier

Double garage :
- 1 garage attenant avec porte motorisée
- 1 garage indépendant
- Stationnement extérieur devant portail électrique

Extérieur soigné :
- Grande terrasse carrelée
- Jardin exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis
- Cuve de récupération d’eau de pluie

Construction de qualité – Fonctionnelle et très bien entretenue – Parfait compromis entre confort, emplacement et potentiel d’extension.

Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 771 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 117 m²

Maison de ville 9 pièces 236 m²

Idéalement située à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes autoroutiers, cette maison de ville mitoyenne de caractère développe environ 236 m² habitables et offre des volumes rares ainsi qu’une grande polyvalence d’usage.

Édifiée sur une parcelle d’environ 421 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Les pièces de vie comprennent une salle à manger et un vaste salon avec cheminées, ouverts sur une terrasse et un jardin clos, intime et agréable, agrémenté d’un bassin d’ornement et d’un abri de jardin.

La distribution intérieure propose :

- Deux cuisines,

- Plusieurs chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale,

- Un grand bureau d’environ 45 m², très lumineux, offrant une vue dégagée avec aperçu mer lointain,

- Une mezzanine polyvalente (bureau, salle TV, salle de jeux, sport…),

- Deux salles de bains, une salle d’eau et plusieurs WC,

- Une cave entièrement carrelée.

Le confort est assuré par le chauffage central, la climatisation réversible et les menuiseries aluminium double vitrage.

En complément, possibilité d’acquérir à proximité immédiate un grand garage fermé indépendant d’environ 60 m², équipé d’un compteur électrique et de l’éclairage, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules ou convenir à un usage de stockage ou d’atelier.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et fort potentiel d’aménagement.

Les garages restent proposés en option – nous consulter selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410

Surface : 236 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 182 € et 5 658 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 9 pièces 236 m²

Appartement 5 pièces 134 m²

Il y a des appartements que l’on visite.

Et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.

Face à la mer, au cœur d’une villa emblématique de la Côte d’Opale, cet appartement développe une atmosphère rare, entre lumière traversante, volumes ouverts et sensation permanente d’espace. Ici, le regard traverse l’appartement d’Est en Ouest, de la terre vers la mer, au rythme des changements de lumière tout au long de la journée.

Dès l’entrée, la vue s’impose. Les pièces de vie baignées de lumière profitent pleinement du panorama marin, dans une ambiance chaleureuse portée par de magnifiques parquets en chêne et des matériaux de qualité. L’appartement offre une véritable sensation de maison indépendante grâce à ses accès extérieurs, ses terrasses et son ouverture directe sur l’environnement.

Les 134 m² habitables sont complétés par de vastes espaces annexes, portant la surface utile à 175 m². Un véritable atout pour un bien en bord de mer.

Le sous-sol, particulièrement généreux, comprend un grand garage d'environ 45 m² avec accès direct à la rue, une buanderie avec point d'eau et WC, une cave/cellier ainsi qu'un vaste local d'environ 28 m² bénéficiant d'une fenêtre, d'un lavabo et d'une évacuation au sol. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos besoins un atelier, une salle de sport, un espace dédié aux loisirs, au télétravail, au rangement d'équipements nautiques ou encore une cave de prestige.

La cuisine prolongée par une terrasse, le vaste salon face mer, les deux chambres tournées vers le jardin, la piscine chauffée et ces nombreux espaces de service participent à un confort de vie aussi agréable à l'année qu'en résidence principale ou secondaire.

Mais ce qui marque réellement ici, c’est l’ambiance du lieu.

La lumière qui évolue du matin au soir, les couchers de soleil sur la mer, l’impression d’être à la fois protégé et ouvert sur l’horizon.

Un bien rare sur le littoral, où la qualité des prestations, les généreux volumes utiles et la situation exceptionnelle face à la mer offrent un cadre de vie difficile à retrouver sur la Côte d'Opale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 334 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 650 €
Honoraires charge acquéreur : 33 350 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410

Surface : 134 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 224 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 134 m²

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