Maison 8 pièces 131 m²

À la recherche d’une maison familiale avec jardin dans un environnement calme à Nogent-le-Rotrou ?

Cette maison de 131 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 31 m² ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage et espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 422 m².

Les + :
• 5 chambres
• Vie de plain-pied possible
• Sous-sol complet avec garage
• Jardin
• Quartier calme
• Pompe à chaleur air/eau récente
• Ballon thermodynamique récent

Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurore PLOUVIEZ - SAFTI

Maison 8 pièces 131 m²

Loft 5 pièces 128 m²

Situé en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, au sein de l’ancien Hôtel du Dauphin, bâtiment emblématique de la ville, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes et son charme unique.

Au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement aux allures de loft offre une belle pièce de vie cathédrale d’environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée, poutres apparentes et parquet.

L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

Une grande mezzanine isolée d’environ 24 m² complète le bien. Actuellement aménagée en espace bureau et dortoir, elle peut facilement être adaptée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, télétravail, couchages supplémentaires…

Les + :
• Résidence sécurisée 
• Ascenseur
• Grand garage fermé et sécurisé avec espace de rangement en mezzanine
• Cave voûtée en sous-sol
• Stationnement gratuit à proximité
• Beaux volumes et nombreux éléments de caractère

Un bien rare en hyper-centre, alliant le charme de l’ancien, l’esprit loft et le confort d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et services.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

Surface : 128 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft 5 pièces 128 m²

Maison 5 pièces 166 m²

Située dans un quartier recherché, cette maison très bien entretenue séduira les amateurs de calme, d’espace et de vues dégagées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une véranda, idéale pour profiter de la vue en toute saison.

À l’étage, un grand palier pouvant faire office d’espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un débarras, offrant de beaux volumes pour une vie de famille confortable.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, proposant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, avec une vue exceptionnelle, véritable atout rare sur le secteur.

Une maison saine et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie recherché et un beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 166 m²

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