Maison individuelle à vendre 5 pièces à SERRIERES EN CHAUTAGNE (73) d'environ 117 m² à environ 30 minutes d'Aix-les-Bains et d'environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, et d'environ 10 minutes du lac

À vendre, maison individuelle d'environ 117 m² sur un terrain de 932 m². Vous avez également la possibilité de compléter la propriété avec deux parcelles de bois, représentant 4 555 m² supplémentaires.

Située à environ 30 minutes d'Aix‑les‑Bains et à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève, cette maison se trouve dans les hauteurs de Serrières‑en‑Chautagne, dans un environnement calme et sans vis‑à‑vis.
Le lac du Bourget se trouve à environ 10 minutes, ce qui en fait un atout appréciable.

On découvre cette maison par une belle entrée qui dessert d'un côté un grand garage d'environ 34 m² avec buanderie, et de l'autre l'escalier menant à la pièce de vie. Vous découvrirez un bel espace regroupant salon et cuisine ouverte, un WC ainsi que des placards encastrés.
Cette pièce offre un accès direct à une terrasse couverte exposée Ouest, ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour installer un salon de jardin ou un brasero.

Au premier étage, deux chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et un bureau faisant office de pièce de passage vers le deuxième étage.

Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et l'accès au comble d'environ 38 m², isolé et aménageable selon vos besoins.

La maison est équipée du chauffage au sol électrique au rez‑de‑chaussée, d'un poêle à bois apportant une chaleur douce et économique, de la fibre optique, et elle est raccordée à l'assainissement collectif.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970037
Référence annonce : 340935804904
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélanie BARBOSA MACHADO

Maison 5 pièces 117 m²

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