Maison à vendre - 4 Chambres de 126m2 à LOOS

Maison 4 chambres entièrement rénovée – 126 m² habitables – Jardin de 160 m² – DPE C

En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Loos, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée développe près de 61 m² avec une salle à manger de 27,30 m², un salon de 11,49 m² offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine de 16,56 m², entièrement équipée et neuve. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Aux étages, vous serez séduits par le charme du parquet ancien.

Le premier étage accueille :

- une première chambre de 13,53 m²,
- une seconde chambre de 9,81 m²,
- une spacieuse salle de bain de 8,13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez :

- une troisième chambre de 13,41 m²,
- une quatrième chambre de 6,79 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m², exposé Nord-Ouest, offrant un agréable espace pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Elle dispose également d'une grande cave, toujours appréciable pour le stockage.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec un véritable souci de performance énergétique.

Vivre à Loos

Située aux portes de Lille, Loos est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa situation privilégiée. Elle offre un cadre de vie idéal avec de nombreux commerces de proximité, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF, aux lignes de bus et aux accès rapides vers Lille, le CHU, Eurasanté, l'A25 et l'A1.
Une commune dynamique qui séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement pratique, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur de la métropole lilloise.

Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et d'excellentes performances énergétiques.

📞 Contactez-moi pour recevoir les vidéos du bien ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.

💰 Une visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963933
Référence annonce : 340938251614
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emilien LEVEQUE

Maison de ville 6 pièces 126 m²

Loft 110m2 avec 3 chambres à Seclin

🏡 LOFT D'EXCEPTION – 110 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – 25 m² DE TERRASSE – SECLIN CENTRE

À deux pas du centre-ville de Seclin, dans une ancienne bâtisse industrielle de caractère réhabilitée en lofts en 2008, découvrez ce superbe loft de 110 m² habitables, le seul sur le secteur de Seclin.
Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond ainsi que le cachet unique des poutres métalliques apparentes et des voûtes en briques qui confèrent à ce loft une atmosphère chaleureuse et atypique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de près de 9 m², avec placards intégrés, desservant :
• un cellier fonctionnel ;
• des WC suspendus indépendants ;
• une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire ;
• un vaste espace de vie de 47m² composé d'un séjour ouvert et d'une cuisine entièrement rénovée avec accès direct à la terrasse.

Les trois grandes baies vitrées constituent l'un des points forts de ce loft. Elles apportent une luminosité remarquable à l'espace de vie et mettent en valeur les volumes généreux ainsi que le cachet industriel des lieux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier de 4,8 m² dessert :
• deux chambres d'environ 10 m² ;
• une belle chambre parentale de 15 m² avec dressing.

✨ De nombreux travaux ont été réalisés :
• rénovation complète de la salle de bains ;
• remplacement des WC ;
• rénovation de la cuisine ;
• rafraîchissement global du loft.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible récente et à un système de chauffage entièrement électrique.

👉 Classé C au DPE, ce loft bénéficie d'une belle performance énergétique, un atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.

🚗 Stationnement & praticité :
• une place de parking privative au sein de la copropriété ;
• possibilités de stationnement à proximité immédiate ;
• parking public gratuit accessible à moins de 100 mètres.

La résidence est composée de seulement 38 lofts. Sécurisée et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.
Récemment, plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment :
• ravalement de façade ;
• remplacement du portail motorisé de la résidence ;
• réfection des balcons et des terrasses ;
• rénovation du sol à l'entrée du bâtiment.

📍 Un emplacement particulièrement recherché :
• centre-ville de Seclin accessible à pied ;
• commerces, écoles et services à proximité immédiate ;
• gare de Seclin à proximité ;
• accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lesquin ;
• à seulement quelques kilomètres de Lille.

🌳 Pourquoi choisir Seclin ?
Très appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses infrastructures et sa proximité avec Lille, Seclin offre un cadre de vie recherché alliant praticité, mobilité et qualité de vie. Une commune idéale pour les actifs comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant connectés à la métropole lilloise.

Taxe Foncière : 1374€

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💰 Une visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.

 Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout électrique) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960384
Référence annonce : 340937696462
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft 4 pièces 110 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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