Propriété 10 pièces 230 m²

Située à Douai (59500), cette maison d'architecte bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, des commerces, des écoles, et est bien desservie par les transports en commun tels que les bus. Dotée d'un charmant jardin offrant une vue agréable, la propriété comprend une terrasse, une véranda, une cave, un garage, et 5 places de parking extérieures, ajoutant une touche de fonctionnalité et de confort à l'espace extérieur.

À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 230 m² offre 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres lumineuses, 3 toilettes, et 2 salles de bain équipées de douche italienne et lavabos. Les nombreuses menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation, tandis que le parquet et le carrelage au sol apportent élégance et facilité d'entretien. Cuisine aménagée ouverte, placards dans les chambres, interphone, volets roulants manuels, fibre, tout est pensé pour le confort et la modernité des occupants de cette demeure de caractère.

Grand studio avec chambre, cuisine équipée, dressing et salle de bain très récent.

Classée en B avec effet de serre en A

A visiter sans tarder...!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985256106

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Gérald GUIDEZ - Megagence

Propriété 10 pièces 230 m²

Propriété 6 pièces 154 m²

Située dans la charmante commune de Lourches (59156), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à la lisière de la campagne, offrant calme et tranquillité. À proximité des écoles et des commerces, elle est idéalement desservie par les transports en commun, dont les lignes de bus et l'accès facile à l'autoroute. Dotée d'aménagements adaptés tels que l'interphone, elle présente un cadre de vie pratique et chaleureux.

À l'extérieur, cette maison de plain pied s'étend sur un vaste terrain de 1580 m² comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu, une cour et un espace barbecue, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les 6 places de parking, le garage et le box offrent de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette habitation traditionnelle de 154 m² propose un agencement confortable avec 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres, chacune équipée de placards. Les 2 salles de bain avec douche italienne, les 3 WC intégrés, l'insert dans le séjour, la cuisine équipée et aménagée, ainsi que les autres commodités telles que le double vitrage, offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable, adapté à tous les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985256106

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 6 pièces 154 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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Gérald GUIDEZ - Megagence

Réseau national de consultants immobiliers

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