Local 16 m² Toulon

iad France - Laurie Claude vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR — BUSINESS À FORT RENDEMENT, CLÉ EN MAIN SUR TOULON !
RENTABILITÉ : ENVIRON 18 % 

Vous souhaitez investir dans un concept atypique et générateur de revenus ?

Vous avez le projet de créer une Love Room sans avoir à partir de zéro ?
Découvrez cette opportunité clé en main, avec un local commercial déjà aménagé, équipé et exploité, bénéficiant d'une clientèle déjà implantée.

L'activité est actuellement exploitée en location courte durée avec un positionnement orienté expérience, intimité et bien-être, et dispose déjà de son fonctionnement commercial. 

Un investissement qui affiche des chiffres particulièrement attractifs

Sur la base des revenus constatés, le bien présente une rentabilité brute d'environ 18 %, avec un potentiel d'amélioration encore envisageable grâce notamment à l'optimisation de l'exploitation, de la tarification et du taux d'occupation.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur l'exploitation et les chiffres de rentabilité. 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 16 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Laurie Claude - IAD France

Local 16 m² Toulon

Propriété 5 pièces 150 m²

iad France - Laurie Claude vous propose: MAISON-JARDIN-PISCINE 

Une maison pleine de surprises prête à accueillir une grande famille. 

À seulement 25 minutes de Toulon, découvrez cette belle maison d’environ 150m², nichée au sein d’un lotissement calme de Puget-Ville.

Une propriété qui séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son magnifique hall d’accueil, puis dévoile au fil de la visite de nombreux espaces, chacun offrant une véritable possibilité de vie.

La maison offre plusieurs espaces nuit aux multiples possibilités, idéals pour accueillir une grande famille, aménager un espace de travail à domicile ou encore recevoir famille et amis en toute indépendance, notamment grâce à sa vaste suite parentale, à l’écart des autres espaces de vie.

Côté pratique, les prestations sont particulièrement appréciables avec garage, atelier et de nombreux espaces de rangement, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement planté et agrémenté de plusieurs essences d’arbres, il offre un cadre agréable et préservé autour de la maison et de la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également de prestations pensées pour le confort au quotidien, notamment la climatisation et des panneaux solaires.

CEUX QUE L'ON RETIENT : 

* Environ 150 m² habitables et 50m² d’annexes
* Lotissement calme
* Jardin aménagé 
* Piscine
* Plusieurs espaces nuit
* Garage
* Atelier
* Nombreux rangements
* Stationnement
* Climatisation
* Panneaux solaires
* Construction et prestations de bonne qualité
* Proche Toulon

Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.  

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025

Consommation énergie primaire : 1106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 150 m²

Maison 4 pièces 80 m²

iad France - Laurie Claude vous propose: Maison contemporaine neuve 4 pièces – 80 m² avec jardin 

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison neuve de 80 m² allie confort, modernité et prestations de qualité dans le secteur de Toulon Ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'ensemble offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, toutes équipées d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, élégante , est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne.

Grâce à sa construction récente, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, assurant confort et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.  Mais également d'un stationnement privé pour 3 véhicules.

 Les points forts à retenir :

✔ Maison neuve sous garanties décennales
✔ 80 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Cuisine moderne entièrement équipée
✔ Climatisation gainable dans les chambres
✔ Douche à l'italienne
✔ Excellente performance énergétique
✔ Jardin privatif
✔ Stationnement aisé

La maison bénéficie d'un emplacement strategique à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. 

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison récente tout en restant proche des commodités de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

Appartement 3 pièces 85 m²

iad France - Laurie Claude vous propose: Appartement T3 de 85m² dans secteur calme et recherché

Découvrez cet appartement aux touches modernes dans un immeuble qui a su garder le charme de l'ancien. Vous serez séduit dès votre entrée dans les parties communes par de magnifiques carreaux de ciment et de jolies portes en bois.

Situé au 1er étage, l'appartement est traversant. Il dispose d'une très grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, pratique et conviviale. 
L'espace nuit se compose de deux très grandes chambres dont l’une bénéficie d’un très grand dressing, offrant un véritable espace de rangement au quotidien. 

Une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Stationnement aisé au pied de l'immeuble plus cave privative disponible.

Idéal en premier achat, notamment pour les militaires intégrant l'hôpital Sainte-Anne. C'est d'ailleurs grâce à cet établissement militaire que ce quartier est considéré comme l'un des plus sûrs de Toulon.

Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Toulon et ses alentours.

Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé.

Sainte-Anne, Siblas, Claret, Les Lices, Bas Faron

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 85 m²

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