Appartement 5 pièces 134 m²

iad France - Heikel Hamida vous propose: Appartement 5 Pièces - Grands volumes, avec 3 Chambres, 2 Terrasses, Cave et Parking à Aulnay-sous-Bois

Situé dans un secteur résidentiel recherché d'Aulnay-sous-Bois, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 134 m² carrez et 144 m² de surface utile, se distingue par ses grands volumes, son agencement fonctionnel et son bon état.
Il dispose d'une grande pièce de 29.63 m² disposant de rangement et de sa porte d'entrée privative, pouvant former une dépendance pour un local professionnel.

Cet appartement est constitué d'un vaste séjour lumineux de 41.25m² avec cheminée fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 4.88m² et 4.94m², de 3 chambres d'une surface de 15.37m², 12.86m² et 29.63m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine de 7.48m². Ce bien dispose de plusieurs dégagement dont un de 11.11m² offrant plusieurs espaces de rangement. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Cette résidence se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement spacieux et idéalement placé.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Heikel Hamida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914204177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Heikel Hamida - IAD France

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