Appartement Nantes 2 pièce(s) 38.08 m2

NOUVEAUTÉ  - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes  Rond-point de Vannes / Boulevard Mesnier de Querlon

Situé au dernier étage avec ascenseur,, cet appartement  T1 bis transformé en T2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien.

Atout rare : un garage  possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Les + du bien :

* Dernier étage (calme et luminosité)
* Ascenseur
* Balcon
* Agencement optimisé (T2 fonctionnel)
* Garage privatif

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !**

Prix FAI  178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 800  euros et 1000  euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920  euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1200  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 447646BERP
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BERNARD Patrice - proprietes-privees.com

Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement Nantes 2 pièce(s) 58 m2

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ  PROPRIÉTÉS PRIVÉES

VUE IMPRENABLE SUR NANTES - T2 EN DERNIER ÉTAGE (16e) AVEC PARKING
Prenez de la hauteur et découvrez un panorama unique ! Situé au 16ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement  offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur Nantes et son agglomération.
L'espace intérieur se compose d' un hall fonctionnel avec rangements intégrés, pièce de vie lumineux s'ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de la vue.
Coin nuit : Une chambre  et une salle d'eau attenante.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition, un investissement locatif performant ou pour l'aménagement d'un espace de travail/bureau inspirant.

 Prix FAI  143 100   euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000  euros.

Mandat réf : 462465

DPE  E-264   / GES [E - 54]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 MIN  euros et  1940  euros MAX indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD Patrice, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 13BERP
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1200  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 462465BERP
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 58 m²

Maison La Chapelle Centre  5 pièce(s) 89 m2

NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES
LA CHAPELLE SUR ERDRE - CENTRE- PLAIN PIED
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, idéal pour accueillir une famille. Avec une superficie de 89 m2, cette maison offre un espace de vie confortable.

Vous serez séduit par sa belle parcelle, sans nuisance sonore ni visuelle, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose de 3 chambres.
Ne manquez pas cette opportunité !
Écoles, transports et commodités à proximité.
Contactez nous dès à présent  pour organiser une visite

Prix FAI  288 000  euros dont 4,73 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 275 000  euros.

Performance énergétique E- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100  euros et 2 950  euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454 585- Le  professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 454585BERP
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,73% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 275 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 89 m²

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