Appartement Puteaux 3 pièce(s) 60 m2

La nature aux portes du quartier de la Défense.
Dans une belle résidence de standing récente et calme de ce quartier très prisé de Puteaux, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 60m2, au deuxième étage avec ascenseur.

Descriptif :
Vaste séjour de 25 m2 exposé sud-ouest donnant sur un balcon de 5 m2 avec vue sur le jardin de la résidence et un ravissant parc.
Cuisine ouverte sur le séjour.
2 belles chambres (12 et 9 m2) avec vastes placards, salle de bains avec wc, plus wc indépendant.
Coin bureau dans le séjour avec de nombreux rangements.
Une très large place de parking en sous-sol de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Chauffage électrique.
DPE : C
GES : A
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1410  euros..

Emplacement idéal :
Ecole maternelle et primaire au pied de l'immeuble.
Tous commerces à proximité immédiate.
A 5 mn à pied de la gare de Puteaux avec la ligne L (direct Paris Saint-Lazare)  et le tramway T2.
A 10 mn à pied des premières tours de la défense et 15mn à pied de la gare de la défense (RER A, E, Métro Ligne 1, et train)
L'arrivée de la future ligne 15 du grand Paris complète cette offre de transport particulièrement riche.

Puteaux se distingue par son cadre de vie agréable et verdoyant avec de nombreux parcs et jardins où il fait bon se promener.
La ville dispose de nombreuses infrastructures et services de qualité qui facilitent le quotidien de ses habitants et propose de nombreux avantages et prestations, notamment grâce à sa forte capacité financière liée au quartier de la défense. (Carte Puteaux-Pass, activités culturelles, soutien à la jeunesse, aide aux mobilités, cadre de vie et santé)

Ce bien est vendu libre (actuellement loué jusqu'en décembre 2026).
Bon état général ; quelques rafraichissements à prévoir.

Une opportunité unique à ne pas manquer.
Idéal famille avec enfant / investisseur.

Prix de vente : 546 000  euros (dont honoraires de 21 000  euros TTC à charge de l'acquéreur) soit 525 000  euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique DEBADIER , au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBADIER Dominique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458110
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 190 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1800  euros.
Référence annonce : 458110DDEB
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 525 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 190
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DEBADIER Dominique - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement Paris 2 pièce(s) 35 m2

En plein coeur du très prisé 9ème arrondissement, à proximité du joli square Montholon, des métro cadet (L7) et Notre Dame de Lorette (L12)  et de la mythique  rue des Martyrs avec ses nombreux commerces, Propriétés Privées,  Dominique Debadier vous présentent ce 2 pièces  de 35 m2, en rez-de-chaussée  fond de cour.
Initialement aménagé en un grand studio, il est actuellement disposé en 2 cabinets de consultation [URL masquée pour votre sécurité] 13 m2 chacun, une salle d'attente avec coin cuisine et 2 points d'eau.
Il peut être facilement re transformé en un grand studio ou un 2 pièces avec cuisine  et sdb.
Calme dans un quartier animé et particulièrement bien desservi.
Local vélo dans la cour.
Bon état général.
Idéal primo-accédant ou investisseur avec forte rentabilité locative.
Une opportunité unique à ne pas manquer dans ce quartier hyper central et branché de Paris.
Prix de vente : 332 000  euros FAI (dont honoraires de 12 000  euros TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000  euros net vendeur.

DPE  F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBADIER Dominique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBADIER Dominique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467098
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1272  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467098DDEB
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 1272 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 35 m²

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