Maison de plain-pied avec garage sur terrain clos de 770 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² (surface totale 204m2) offre un beau potentiel pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Pour l'habitat principal : elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois pièces (12, 8 et 13 m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une véranda de 25 m² complète les espaces de vie et constitue une surface supplémentaire appréciable.
Une pièce avec accès indépendant depuis l'extérieur, d'une superficie de 29 m2 augmente la capacité de superficie de la maison.
Un sous-sol de 61 m² comprenant un garage de 47 m² et une partie cave de 14 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 770 m2
sur lequel git une piscine enterrée actuellement hors d'eau et vendue en l'état. Prévoir une rénovation de la piscine.

• Construction de 1971
• Chauffage électrique et insert cheminée
• Chauffe-eau thermodynamique
• Menuiseries bois double vitrage
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

✅ Environnement calme et recherché
✅ Proximité des écoles, commerces et axes routiers

Une belle opportunité et un fort potentiel d'évolution dans un secteur prisé de l'Est lyonnais.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.

Prix du bien : 340 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 309129
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MILDRAY GILIBERT BSK IMMOBILIER

Pavillon 4 pièces 89 m²

Maison familiale avec fort potentiel – 140 m² + sous-sol complet sur 2000 m² de terrain

À découvrir sans tarder cette maison spacieuse de 140 m², idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m².

Les atouts principaux :
✔️ Volumes généreux et belle répartition des espaces
✔️ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
✔️ Terrain en partie constructible et piscinable
✔️ Proximité immédiate du centre et des commerces

Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée
Salon / séjour lumineux
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie

À l'étage :
3 chambres
WC avec point d'eau
Combles aménageables (idéal pour agrandir encore l'espace de vie)

Sous-sol complet :
Stationnement intérieur et extérieur
Pièce de stockage
Cave

Le + qui fait la différence :
Un grand terrain offrant un véritable potentiel : extension, construction, piscine… à vous de projeter votre futur !

💡 Une maison saine, avec du potentiel, dans un secteur recherché : parfaite pour créer un lieu de vie à votre image.

📞 Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.

Cette annonce référence 326801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326801
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 140 m²

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