Maison Romenay 4 pièce(s) 74 m2

En Exclusivité sur Romenay

Une jolie villa du début des années 80, un beau jardin, au calme dans  une petite rue non passante.

Cette  villa est de plain-pied et offre 74 m2 parfaitement répartis :

1 cuisine de 13,50 m2 indépendante mais facilement ouvrable sur le couloir et le séjour.

1 salon d'un peu plus de 20m2 (on peut aisément  l'agrandir avec le couloir et/ou la cuisine) avec 2 doubles portes-fenêtres

1 chambre de 14 m2

1 chambre de 12,5 m2

1 SDB de 4,50 m2

1wc séparé

1 couloir de 9 m2

1 grand garage

Fenêtres PVC double-vitrage

Volets PVC imitation bois

Chauffage électrique :

Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur pièce par pièce

Maison idéale pour une première acquisition, ou des retraités rêvant d'un confortable  et lumineux plain-pied.

N'hésitez à me contacter pour une visite qui sans nul doute vous ravira ou pour d'autres informations.

DPE D 241 KWh/m2/an
GES B 7 kg co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1380 et 1900  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441963  SPLA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 441963SPLA
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PLANCHONS Sophie - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 74 m²

Maison en pierre,  Uchizy, 152 m2 avec beau terrain arboré et dépendances

EXCLUSIVITÉ

COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison de village, au calme, dans un  joli hameau de maisons en pierre.

Vous cherchez une grande maison de famille atypique, unique, rénovée mais avec la possibilité de rajouter au moins 100 m2 habitables supplémentaires, c'est l'endroit qu'il vous faut.

Cette maison peut aussi intéresser un investisseur ou encore une  profession libérale, avec la possibilité d'avoir deux entrées séparées.
Les deux pièces du rez-de-chaussée peuvent être facilement  transformées en lieu de travail en location ou pour vous même.

1ère pièce avec WC privatifs, la deuxième avec eau chaude et froide et évacuation. les deux pièces communiquent.
On imagine aisément une cabinet médical, ou autre profession libérale avec facilité de parking pour la clientèle.

Un magnifique jardin arboré, de plus de 500m2, une terrasse  en  bois à terminer ou à imaginer autrement.

De très nombreuses dépendances, le tout en bon  état. Un grand préau donne sur le jardin.

Uchizy est une jolie petite commune où il fait bon vivre.

Néanmoins elle est proche de toutes les commodités :

7 mn de Tournus (A6 et gare)
25 mn de Mâcon (gare TGV)
35 mn de Chalon sur Saône
1h15 de Lyon

8 mn de l'entrée de l'autoroute A6

loisirs :

Pêche, loisirs nautiques, randonnée, centre équestre à 2 mn de la maison

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite laquelle sans nul doute vous ravira.

Prix du bien : 205465 euros Honoraires inclus  à la charge du vendeur.
REF annonce : 451140 SPLA
Classe énergie D : 228  kWh/m²/an
GES D : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  entre 2 220  euros et 3 060  euros par an indexées  sur  l'année 2021 (abonnements compris) :
Date des diagnostics  : 13/07/2022
Cette vente est garantie 12 mois.

 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut  vous être  demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 4451140  - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Référence annonce : 451140SPLA
Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 152 m²

Sur 2700 m2 de terrain, belle ferme à rénover

Dans un hameau,  au calme mais proche de toutes commodités, cette ferme vous attend pour sa nouvelle vie.

Le bâti est en excellent état, pas de gros oeuvre à prévoir..

Travaux à  réaliser en priorité  :

Fenêtres en simple vitrage
fosse (à modifier), n'est pas aux normes
SDB
Cuisine

Les sols sont magnifiques, Carreaux de ciment d'époque en très bel état, planchers chêne, plafond à la Française  visibles dans certaines pièces. Cheminées marbre dans presque toutes les pièces.

Cette ferme surprend agréablement par la distribution des ses pièces peu commune dans une ferme de notre  région.
3 chambres, une salle d'eau avec WC, une SAM, une cuisine
et un très grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé (on pourra doubler la surface habitable actuelle)

Une agréable terrasse couverte
Une grange
1 autre grenier à foin aménageable
Une chaufferie et plusieurs petits locaux  en guise de dépendances
Un puits
Une double cave très saine avec branchement pour  raccorder la maison sur l'eau du puits.
Chaudière MIXTE bois et  fuel en bon état, régulièrement entretenue
Beau terrain arboré de 2736 m2, avec vue sur prés et les bois en contrebas.

35 mn de Chalon sur Saône
40 mn de Mâcon
15 mn de Louhans
8 mn de Cuisery

J'aurai un grand plaisir à vous la présenter. J'attends vos appels.

Prix 152000 euros,  honoraires en charge vendeur inclus
DPE : G  GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 870  euros et 6650  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (classé G Logement à consommation énergétique excessive)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : Mandat réf : 451830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306

 Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451830SPLA
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 114 m²

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