337 m² – 5 DÉPENDANCES – UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS

Et si cette propriété vous offrait bien plus qu'une maison ?

À 5 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, cette propriété de 337 m² et ses 5 dépendances ouvrent la voie à plusieurs projets :

- Investir : une rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % avec une exploitation locative complète.
- Entreprendre : imaginer un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement indépendant.
- Habiter et investir : vivre dans la maison principale tout en louant une partie ou la totalité des dépendances.
- Réunir : profiter d'une grande propriété familiale en réunissant les espaces selon vos besoins.
- Acquérir autrement : possibilité de reprendre la SCI existante pour 480 000 € de parts sociales, avec reprise du crédit en cours d'environ 580 000 €. Ce montage pourrait permettre de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à une acquisition immobilière classique, tout en reprenant une structure existante avec ses baux locatifs en cours. Sous réserve de l'accord de la banque, il pourrait également permettre de conserver le taux d'intérêt du crédit actuel.
Et si votre projet était encore différent ?

Entièrement rénovée en 2023, cette propriété offre des prestations de qualité, des équipements complets et un excellent niveau de confort, avec un DPE A.

Elle se compose d'une maison principale aux beaux volumes, de cinq dépendances indépendantes, dont quatre T2 actuellement loués et un studio avec jacuzzi.

Deux des T2, attenants à la maison principale, peuvent facilement être réintégrés à l'habitation pour agrandir les espaces de vie et créer une vaste propriété familiale. Ils peuvent également conserver leur vocation locative selon votre projet.

À l'extérieur, piscine de 10 × 6 m, jardin aménagé, terrasse, pergola et espaces de détente prolongent les possibilités. La propriété est vendue entièrement meublée.

Une propriété atypique dont le potentiel mérite d'être découvert, que vous recherchiez un lieu de vie, un investissement ou un projet à construire.

Informations réglementaires :

Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015.

Prix du bien : 1 060 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 327287
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PIERRE CATANIA BSK IMMOBILIER

Propriété 9 pièces 337 m²

Villa 222 m² – Plain-pied – Calme absolu – Terrain 1 542 m²

Villa de plain-pied dans un environnement calme et naturel, offrant un potentiel de logement indépendant.

À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans une commune avec médecin, école et projet de centre médical prévu en janvier 2027, au fond d'une impasse et adossée à un grand bois classé, cette villa de 222 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé.

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain.

Un espace complémentaire d'environ 50 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle ou projet locatif.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 542 m², la propriété bénéficie d'un terrain piscinable et constructible, d'une terrasse, d'un carport et d'un terrain de pétanque.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et polyvalence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Informations réglementaires :

Cette annonce référence 326495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015.

Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326495
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 222 m²

Terrain agricole de 11 476 m² avec mazet cadastré et puits

SOUS COMPROMIS !

À seulement 5 minutes de Vacquières et de Carnas, au cœur d'un environnement naturel préservé et à l'écart de toute nuisance, découvrez ce terrain agricole de 11 476 m², idéal pour un projet agricole ou un usage de loisirs.

Le terrain offre une belle diversité de paysages, mêlant terres, landes et vignes, dans un cadre authentique propice au calme et à la nature.

Vous y trouverez un puits, ainsi qu'un mazet cadastré développant environ 50 m² sur deux niveaux (25 m² au sol). Ce dernier nécessite une rénovation importante, mais constitue un véritable atout pour ce type de terrain.

Ce bien séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu préservé, offrant un cadre privilégié dans le respect de sa destination agricole.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 344409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344409
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain agricole 11 476 m² Vacquieres

Appartement 2 pièces avec garage

VENDU !

Merci à mes clients pour leur confiance sur ce projet immobilier à Vénissieux (69) 🏙️

Même si je suis basé dans le secteur du Pic Saint-Loup, j'accompagne mes clients partout en France, grâce à la force du réseau BSK Immobilier : plus de 4000 mandataires présents sur tout le territoire 🇫🇷

Pour ce bien, j'ai travaillé en partenariat avec Marilyne La Corte, ma collaboratrice locale, afin d'assurer un suivi de proximité et une mise en valeur optimale du bien.

Vous avez un projet immobilier, ici ou ailleurs ?

Je peux vous accompagner avec la même implication, quel que soit le secteur.
Contactez moi !

Informations :

Cette annonce référence 310099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 310099
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 592.42 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 40 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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