Maison de charme à vendre sur Sebourg - 59

Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre…

Derrière une jolie façade en briques typique de la région, se cache une maison pleine de charme où l'on se sent bien immédiatement.

Dès l'entrée et dans toute la maison, l'ambiance est donnée : matériaux authentiques, volumes chaleureux, lumière naturelle.

La pièce de vie d'environ 40 m² invite naturellement aux moments de partage. Son salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, promet de belles soirées d'hiver tandis que l'espace repas accueille facilement famille et amis.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola, prolongée par un jardin intimiste joliment arboré où chacun trouvera son coin de détente.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec :
✔ une chambre équipée d'un grand placard intégré,
✔ une salle de douche,
✔ un WC indépendant.

À l'étage :

Un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos envies : chambre parentale ou espace pour un adolescent, bureau pour le télétravail, coin lecture, atelier créatif… chacun pourra y créer son propre univers.

Une superbe verrière apporte beaucoup de caractère tandis qu'une petite pièce mansardée fera le bonheur des amateurs de rangements et pourra facilement devenir un dressing ou une petite cabane pour les enfants.

En sous-sol, une double cave bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue : idéale pour créer un atelier, stocker du matériel, aménager une cave à vin ou exercer une activité nécessitant un espace dédié.

À l'extérieur, le jardin se prolonge jusqu'à un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.

Le tout dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités pour une vie tranquille en campagne.

DPE D - surface de la maison : 140 m² - Parcelles : 579 m²

Le bien est affiché à 299 000 € TTC HAI.
Pour plus de renseignements ou pour une visite vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées]

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962422
Référence annonce : 340933734860
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie AUTEM

Maison 4 pièces 140 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Virginie nous a parfaitement accompagnés dans notre projet. Elle nous a aidé à trouver notre nouvelle maison puis nous a accompagné dans toute la démarche de vente que nous lui avont complètement confiée, n'étant plus sur place. Ses conseils sont précieux, sa disponibilité et sa bienveillance appréciées, son professionnalisme reconnu. Un bel accompagnement plus serein ! Merci !

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