Immeuble 269 m² Laval

Situé à LAVAL 
 Je vous propose cet immeuble de rapport de 269 m2 
 Proche des commerces et du centre-ville, au coeur du quartier PILLERIE - BOOTZ
 Véritable opportunité de placement locatif, composé de 2 appartements avec 3 chambres de type duplex de 88m2 (libre) et 96m2 (loué)
 vous pourrez également créer un nouvel espace individuel dans la partie grenier aménageable.(85 m2)
 les bonus :
 compteurs individuels
 Le grenier dispose déjà de ses pré-raccordements en eau et électricité et eaux usés !
 Bâtiment en mono-propriété , pas de syndicat de gestion !
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 Les 2 appartements sont en classe énergétique C
 Pas de garage
 prix de vente :  305 000EUR  (honoraires charge vendeur inclus)
 Contactez-moi pour toute demande de renseignements et organisons une visite découverte.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 269 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

HAVARD Jérôme

Immeuble 269 m² Laval

Maison 8 pièces 175 m²

Vous êtes à la recherche d' une maison spacieuse ?
 Voici  une bâtisse édifiée en 1983 bénéficiant de matériaux de construction qualitatifs.
 Située dans un secteur recherché à proximité de la gare et du centre-ville, 
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 vous n' aurez aucune peine à vous stationner grâce à sa grande cour en accès privatif et la présence d' un garage semi enterré avec porte motorisée 
 Comprenant 4 chambres entre 10 et 16m2 dont une en RDC  et de nombreuses pièces d' eau cette bâtisse présente une distribution généreuse
 grâce nottament a sa pièce de vie de +45m2 sous 2m70 de plafond.ainsi que son entrée donnant sur un superbe escalier.
 le petit + :
 Vous pourrez créer un espace de vie supplémentaire  de type 'studio indépendant'.
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 Prévoir des travaux de raffraichissement.
 chaudière gaz à condensation (2011), abri de jardin, cave, terrain totalement clos
 Toiture en ardoises naturelles
 Classe énergétique C
 Prix de vente 387 000EUR (nonoraires charge vendeur inclus)
 N' hésitez pas à me contacter et organisons une visite découverte
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 175 m²

Maison 5 pièces 118 m²

Vous recherchez une maison confortable et au calme ?
 je vous propose de découvrir cette charmante maison située à quelques minutes de Changé
 sur la commune de St Germain le Fouilloux.
 Disposant de 4 chambres (dont 3 en RDC), un espace bureau, un jardin arboré et sans vis-à-vis, exposé Sud.
 Garage attenant.
 DPE classe C  -  Taxe foncière 650EUR
 Prix de vente 199 000EUR (honoraires charge vendeur inclus)
 vous pouvez consulter le site géoriques  : [URL masquée pour votre sécurité]'
 N' hésitez pas à me contacter afin d' organiser une visite découverte
  
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 118 m²

Maison 5 pièces 124 m²

EXCLUSIVITÉ
 A proximité de St Berthevin,
 je vous propose de découvrir cette grande maison de 124m2 sur la commune d' ASTILLÉ.
 Disposant de grands espaces intérieurs,
 elle nécessitera des travaux de réhabilitation :  isolation, chauffage, huisserie.
 La toiture et la charpente sont en excellent état permettant un aménagement complémentaire dans l'espace grenier.
 Une grand cour privative attenante permet un accès aisé au stationnement, à une dépendance et à un garage complémentaire.
 Toiture en ardoise naturelle, quelques menuiserie PVC, VMC récente, salle d'eau refaite à neuf.
 Chauffage électrique  +  Ballon d' eau chaude
 Ce bien dispose d'un potentiel indéniable.
 DPE E - Taxe foncière 395EUR
 Prix de vente  119 000EUR .  honoraires charge vendeur inclus.
 visite sur RDV après un premier échange téléphonique.
 Jérôme HAVARD  -   06 - 79 - 29 - 04 - 69
 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 124 m²

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