Appartement 3 pièces 68 m²

Emmanuelle RAMOS vous propose en exclusivité, au Cannet, dans le secteur residentiel du Penh Chaï , ce bel appartement traversant de 67,58 m2 Loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 21 appartements .
En excellent état, il bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, lui conférant un environnement particulièrement calme et agréable. 
Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, sans perte de place. 
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour-salle à manger ouvrant sur un spacieux balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une buanderie.
Une grande cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. 
Un emplacement de stationnement est attribué à l'appartement, conformément à l'organisation en place au sein de la copropriété.
Les commerces, les écoles et les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
L'appartement se situe au 3ème niveau, correspondant à un 2ème étage d'habitation, sans ascenseur.
Les charges comprennent, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau, l'eau chaude et le chauffage. 
Un appartement clé en main, au calme et sans travaux à prévoir, où l'on peut s'installer sereinement et profiter pleinement des lieux. Avec son balcon, sa grande cave et son stationnement, il réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Emmanuelle RAMOSAgent commercial E.I.RSAC 522 993 682 CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 44
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 406 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

RAMOS Emmanuelle

Appartement 3 pièces 68 m²

Après avoir exercé mes fonctions pendant plus de vingt ans au sein de divers cabinets immobiliers et réseaux de renom, je m'engage désormais, à mettre mon expertise à profit en me concentrant pleinement sur l'essence de mon métier. 
En 2024, j'ai décidé de passer mon BTS Profession Immobilière afin de donner à mon expérience professionnelle la reconnaissance qu'elle mérite par un titre officiel.
Mon objectif est de soutenir ma clientèle de manière personnalisée dans la réalisation de son projet de vie. C'est ainsi que j'ai choisi de m'affilier à un réseau d'experts, afin de vous proposer des solutions réalistes et adaptées à vos besoins, tout en garantissant un cadre juridique et commercial rigoureux.

Mon engagement est de vous offrir un suivi sans faille, à la hauteur de vos attentes et ambitions.

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