Local commercial 680 m² Auzits

REFERENCE ANNONCE : 1190 - Local mixte (Professionnel/Habitation) à vendre à Auzits dans l'Aveyron (12),
Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté.
Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté.

Il se compose de 4 locaux professionnels, de 5 logements, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles.

Locaux professionnels
1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition
1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé
1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain
1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain

Partie résidentielle
1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés et jardin attenant
1 maison duplex T4 de 85,5 m² habitables, avec terrasse et jardin attenant
1 appartement T3 de 63,84 m² habitables, avec garage et terrain
1 appartement T3 de 121 m² habitable avec terrasse et garage 
1 appartement T2 en rez-de-chaussée de 50,92 m² habitables, de plain-pied, avec garage attenant, grande terrasse, parking et jardin

Les atouts
Emplacement stratégique
Forte visibilité
Facilité d'accès
Nombreux stationnements
Revenus locatifs
Logements rénovés récemment
Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Toitures récentes, adaptées à un projet photovoltaïque en autoconsommation ou en revente
Ensemble clos et sécurisé
Présence d'un puits
Possibilité de vente en lots selon le projet

Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier rendement locatif, activité professionnelle et potentiel de développement.

Renseignements complémentaires sur demande.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 680 m²

Consommation énergie primaire : 187.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL OFFICE NOTARIAL DU PAYS RIGNACOIS

Local commercial 680 m² Auzits

Maison 6 pièces 105 m²

REFERENCE ANNONCE : 1196 - Maison restaurée à vendre Compolibat dans l'Aveyron (12),
Cette maison de caractère avec dépendances, située dans un environnement agréable et facilement accessible, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et ses dépendances.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
Une grande terrasse
Une entrée sur cuisine / salle à manger
Un cellier avec accès aux combles
Un grand salon lumineux avec cheminée et insert
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un atelier et local technique
        Deux pièces en enfilade (chambre) desservies par un escalier, accessibles par la salle à manger
À l'étage (mansardé), un couloir dessert 3 chambres. 

Dépendances et annexes : 
Une grange attenante d'environ 50 m²
Un grand garage de 45 m² avec auvent de 15 m²
Deux garages supplémentaires d'environ 12 m² chacun
Un puits

 Équipements :
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou volets bois
Chauffage électrique (radiateurs à accumulation et panneaux rayonnants)
        Insert bois
  
Les extérieurs 
        Terrain entièrement clos de murs et clôtures
        Jardin
        Arbres et point d'eau 
        Assainissement raccordé
     
Les atouts
Construction traditionnelle de caractère, en pierres et lauzes
Ensemble immobilier complet : maison + nombreuses dépendances
Travaux de rénovation récents
Grand salon chaleureux
Accès facile
        Ce bien comprend 2 grandes parcelles de bois

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 322.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 105 m²

Appartement 2 pièces 31 m²

REFERENCE ANNONCE : 1201 - Appartement rénové à vendre Rignac dans l'Aveyron (12),
Situé au coeur de Rignac, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T1 Bis meublé de 30.77 m², au 2 étage d'un immeuble ancien de caractère.
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
Appartement en bon état, pour un investissement locatif ou un premier achat.
Parking à proximité immédiate.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 224.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 31 m²

Studio 1 pièce 14 m²

REFERENCE ANNONCE : 1202 - Appartement rénové à vendre Rignac dans l'Aveyron (12),
Situé au coeur de Rignac, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce studio meublé de 13.86 m², au 3 étage d'un immeuble ancien de caractère.
Cet appartement rénové propose une pièce de vie mansardée, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Appartement en bon état, pour un investissement locatif ou un premier achat.
Parking à proximité immédiate.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 14 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Consommation énergie primaire : 298.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 14 m²

Maison de ville 4 pièces 77 m²

REFERENCE ANNONCE : 1198 - Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse à Decazeville, dans l'Aveyron (12),
Située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 77 m² entièrement refaite à neuf peut convenir aussi bien à un particulier en quête d'une résidence principale, qu'a un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de 40 m² offrant un espace ouvert et spacieux réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. 
À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau dessert deux belles chambres de 12 m² et 14,5 m² ainsi qu'une grande salle de bain. La maison comprend des combles isolés.

Les atouts :
- Maison entièrement rénovée à neuf
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- VMC
- Menuiseries double vitrage neuves
- Volets roulant solaire
- Espace bureau sur le palier
- Emplacement central, proche des commerces et services
- Résidence principale ou investissement locatif

Un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et situation privilégiée.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026

Consommation énergie primaire : 119.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 4 pièces 77 m²

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