Maison 6 pièces 125 m²

REFERENCE ANNONCE : 199 - Corps de ferme à  vendre à Colombiès dans l'Aveyron (12),
À vendre, maison, grange, hangar et dépendances à rénover, situé sur un terrain de 1 011 m².
Le bien comprend :
 Une maison d'habitation d'environ 125 m² habitables, construite en pierre et crépie, avec toiture traditionnelle en lauzes.
 Une annexe attenante d'environ 35 m², également en pierre, avec toiture en bac acier.
 Une grange en pierre d'environ 125 m² au sol sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste volume et l'étage un second espace avec plancher à reprendre. Toiture en ardoises à réviser.
 Une dépendance d'environ 30 m² au sol sur deux niveaux, comprenant un atelier au rez-de-chaussée et un espace de stockage à l'étage. Celui-ci pourrait éventuellement être aménagé en terrasse dans le prolongement de la maison.
 Un hangar ouvert d'environ 130 m², à structure métallique, accolé à la grange et ouvert sur deux côtés.

Maison
La maison est répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : trois caves.
Premier étage : perron, trois pièces, souillarde,  cage d'escalier et accès à l'annexe.
Deuxième étage : trois pièces et accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le gros oeuvre apparaît globalement en bon état. Des travaux importants de second oeuvre sont à prévoir. Assainissement non conforme.

Cet ensemble offre des volumes importants et plusieurs dépendances, avec différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 125 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL OFFICE NOTARIAL DU PAYS RIGNACOIS

Maison 6 pièces 125 m²

Local commercial 680 m² Auzits

REFERENCE ANNONCE : 1190 - Local mixte (Professionnel/Habitation) à vendre à Auzits dans l'Aveyron (12),
Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté.
Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté.

Il se compose de 4 locaux professionnels, de 5 logements, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles.

Locaux professionnels
1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition
1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé
1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain
1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain

Partie résidentielle
1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés et jardin attenant
1 maison duplex T4 de 85,5 m² habitables, avec terrasse et jardin attenant
1 appartement T3 de 63,84 m² habitables, avec garage et terrain
1 appartement T3 de 121 m² habitable avec terrasse et garage 
1 appartement T2 en rez-de-chaussée de 50,92 m² habitables, de plain-pied, avec garage attenant, grande terrasse, parking et jardin

Les atouts
Emplacement stratégique
Forte visibilité
Facilité d'accès
Nombreux stationnements
Revenus locatifs
Logements rénovés récemment
Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Toitures récentes, adaptées à un projet photovoltaïque en autoconsommation ou en revente
Ensemble clos et sécurisé
Présence d'un puits
Possibilité de vente en lots selon le projet

Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier rendement locatif, activité professionnelle et potentiel de développement.

Renseignements complémentaires sur demande.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 680 m²

Consommation énergie primaire : 187.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial 680 m² Auzits

Appartement 2 pièces 31 m²

REFERENCE ANNONCE : 1201 - Appartement rénové à vendre Rignac dans l'Aveyron (12),
Situé au coeur de Rignac, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T1 Bis meublé de 30.77 m², au 2 étage d'un immeuble ancien de caractère.
Entièrement rénové, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.
Appartement en bon état, pour un investissement locatif ou un premier achat.
Parking à proximité immédiate.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 224.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 31 m²

Studio 1 pièce 14 m²

REFERENCE ANNONCE : 1202 - Appartement rénové à vendre Rignac dans l'Aveyron (12),
Situé au coeur de Rignac, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce studio meublé de 13.86 m², au 3 étage d'un immeuble ancien de caractère.
Cet appartement rénové propose une pièce de vie mansardée, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Appartement en bon état, pour un investissement locatif ou un premier achat.
Parking à proximité immédiate.
Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 14 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Consommation énergie primaire : 298.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 14 m²

Maison 4 pièces 48 m²

REFERENCE ANNONCE : 1197 - Maison à restaurer à vendre, à Rignac dans l'Aveyron (12),
À vendre, maison, grange et dépendances à rénover, situé sur un terrain de 591m².
Le bien comprend :
 Une maison d'habitation d'environ 48 m² habitables, construite en pierre, toiture traditionnelle en ardoises.
 Une grange attenante à la maison, d'environ 30 m² au sol sur deux niveaux. Construite en pierre, en rez-de-chaussée sol en terre, à l'étage un second espace indépendant avec plancher bois, toiture en tuiles. Celle-ci pourrait éventuellement être aménagée en surface habitable.
 Un appentis attenant à la grange, d'environ 12 m² au sol, ouvert sur deux côtés, toiture en tuiles. 

Maison
La maison est répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : deux caves.
Premier étage : perron, quatre pièces, possibilité de créer un accès vers la grange.
Deuxième étage : combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le gros oeuvre apparaît globalement en bon état. Des travaux importants de second oeuvre sont à prévoir. Assainissement non conforme.

Cet ensemble offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé.
Situé à 2 minutes de Rignac avec tous les commerces et services ; à proximité de grands sites touristiques tels que Belcastel, Bournazel et Conques.   

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 48 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 48 m²

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