Appartement 3 pièces 87 m²

À Kembs, à proximité de la frontière suisse et du bassin d’emploi bâlois, découvrez ce bel appartement de 86,84 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2010.

En excellent état, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Le cœur de l’appartement est constitué d’une spacieuse pièce de vie d’environ 37 m², réunissant séjour et cuisine super équipée ouverte. Un espace convivial et lumineux qui se prolonge directement sur une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’un grand dressing, offrant un espace de rangement appréciable et pouvant également être aménagé en bureau selon les besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’appartement.

Autre véritable atout : la résidence dispose d’un sous-sol dans lequel se trouvent une cave privative ainsi qu’un garage fermé, permettant de bénéficier à la fois d’un espace de stockage supplémentaire et d’un stationnement sécurisé.

Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Le chauffage est collectif au gaz.

L’appartement est vendu loué, avec un locataire actuellement en place. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant de belles prestations à proximité immédiate de la Suisse.

Loyer actuel : 1 050 € charges comprises par mois.
Bail en cours jusqu’en mai 2029.
Taxe foncière : environ 1 000 € par an.

Un appartement aux volumes généreux et aux prestations complètes, associant terrasse, garage, cave et stationnement privatif dans un secteur recherché à proximité de la Suisse.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 388 €.

Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Anne Munier - By Lf

Appartement 3 pièces 87 m²

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