Maison 3 pièces 129 m²

iad France - Manuela Goncalves vous propose: À seulement 30 minutes de Nice, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 129 m² habitables (255 m² de surface au sol) implantée sur un terrain quasi plat de 2 700 m², agrémenté d'oliviers.

Le niveau principal comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu' une véranda.

En rez-de-jardin, un studio indépendant, un garage, une grande cave voûtée en pierre ainsi que plusieurs espaces offrent un beau potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle, un logement complémentaire, un atelier ou du stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un jardin paisible.

Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler le plein potentiel de cette propriété.

Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou mixte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Manuela Goncalves - IAD France

Maison 3 pièces 129 m²

Propriété 4 pièces 123 m²

iad France - Manuela Goncalves vous propose: !!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!

CONTES – Maison de plain-pied de 123 m² – Terrain de 5 500 m²

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 123 m² de 3 chambres est implantée sur un terrain d' environ 5 500 m², offrant un cadre de vie privilégié.

Elle comprend également une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier ou pour recevoir famille et amis.

La propriété bénéficie de deux accès indépendants, un vrai plus selon vos projets. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une piscine est présente sur le terrain. Elle nécessite une rénovation complète, mais constitue un bel atout pour profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les personnes en quête de nature, de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 4 pièces 123 m²

Appartement 4 pièces 57 m²

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement de 57 m² niché au cOEur du vieux village de Lucéram.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'environ 25 m² constitue un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son balcon exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et des douces soirées du village.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions fonctionnelles et cosy, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace cellier / buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

Entièrement rénové avec soin et vendu meublé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre dans l'arrière-pays niçois ou d'un investissement locatif prêt à exploiter, ce bien réunit de nombreux atouts.

Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 57 m²

Terrain 850 m² Coaraze

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Terrain constructible de 850 m² à Coaraze – Vue imprenable, exposition idéale
iad France – Manuela Goncalves vous propose ce magnifique terrain en restanques de 850 m², idéalement situé à l'entrée du charmant village de Coaraze, dans un environnement paisible et verdoyant.

 Le terrain bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes.

🚗 Accès facile, situé en bordure de route, à quelques minutes du village.

🔧 Viabilités en bordure du terrain – prévoir un assainissement individuel.
📜 Terrain soumis au Règlement National d’Urbanisme (RNU).

👉 Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 850 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 850 m² Coaraze

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