Appartement 4 pièces 87 m²

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Au cOEur du village de Lucéram, découvrez ce bel appartement niché dans une maison de village pleine de caractère.

D’une surface de 87 m² habitables (104 m² au sol), ce bien vous séduira immédiatement par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.

Il se compose de :
- Une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux
- Trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire
- Une superbe terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée .

Des travaux de finition sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son charme.
 Un appartement plein de cachet, idéal pour créer un lieu de vie unique dans un environnement authentique.

Stationnement gratuit possible à proximité sur les parkings communaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Manuela Goncalves - IAD France

Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement 4 pièces 57 m²

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Au cOEur du vieux village de Lucéram, découvrez cet appartement de 57 m², entièrement rénové et vendu meublé.

Il se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Ouest.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace cellier/buanderie.

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous de choisir !

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, au cOEur de Lucéram.

 Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 57 m²

Propriété 4 pièces 123 m²

iad France - Manuela Goncalves vous propose:  !!!!!  Retour à la vente après rétractation !!!!

CONTES FORT POTENTIEL !!!

Cette maison de plain-pied de 123 m² propose 3 chambres, une pièce de vie et une dépendance d’environ 15 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace indépendant.

Implantée sur un terrain d’environ 5 500 m², la propriété dispose de deux accès indépendants et offre des possibilités d’évolution, notamment avec un projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Une piscine  est également présente sur le terrain. Elle nécessite une rénovation complète.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.

Un bien à fort potentiel pour un projet familial, une résidence principale ou un projet d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 4 pièces 123 m²

Terrain 850 m² Coaraze

iad France - Manuela Goncalves vous propose: Terrain constructible de 850 m² à Coaraze – Vue imprenable, exposition idéale
iad France – Manuela Goncalves vous propose ce magnifique terrain en restanques de 850 m², idéalement situé à l'entrée du charmant village de Coaraze, dans un environnement paisible et verdoyant.

 Le terrain bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes.

🚗 Accès facile, situé en bordure de route, à quelques minutes du village.

🔧 Viabilités en bordure du terrain – prévoir un assainissement individuel.
📜 Terrain soumis au Règlement National d’Urbanisme (RNU).

👉 Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 850 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 850 m² Coaraze

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