Immeuble 135 m² Bagnols-sur-Cèze

iad France - Jonathan Servoz vous propose: Immeuble de rapport – 135,74 m² – Centre-ville Rentabilité brute : 13% !  Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.  Composition de l’immeuble :  Rez-de-chaussée : • Local commercial – 30,50 m² ➤ Locataire en place – Loyer : 617 € CC • Studio – 19,97 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*  1er étage : • Studio – 19,02 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*  2e étage : • Studio – 21,77 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*  3e étage : • T2 – 23,47 m² ➤ Loyer prévisionnel : 580 € CC*  5e étage : • Studio – 21,01 m² ➤ Loyer prévisionnel : 480 € CC*  Rendement locatif   Loyers mensuels totaux : 3 117 € Rentabilité brute : 12% Taxe foncière : 2375€  Un investissement sûr et performant.  Localisation :  Situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services…  Une visite ?  Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jonathan Servoz - IAD France

Immeuble 135 m² Bagnols-sur-Cèze

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