Appartement 2 pièces 24 m²

iad France - Yasmir Leon vous propose: À vendre, T2 rénové à Neuilly-Plaisance.
Appartement 2 pièces de 24 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, au rue du Bois d'Avron. Entièrement rénové il y a un mois, DPE E.  Il offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec parquet neuf et une salle d'eau avec douche neuve. 
Les fenêtres en double vitrage, les travaux d'isolation récents et le ballon d'eau chaude à haut rendement garantissent un excellent confort au quotidien.
Une cave traditionnelle complète ce bien. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché : à 13 min à pied du RER E, 10 min en bus du RER A Neuilly-Plaisance et 7 min à pied de la mairie et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmir Leon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 934962879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 24 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Yasmir Leon - IAD France

Appartement 2 pièces 24 m²

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Yasmir est une conseillère sûre et compétente: à recommander!

Accompagnement adapté à nos besoins
 tout au long du processus de vente
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 pour permettre la vente

J’ai adoré mon expérience avec Yasmir ! Elle a été super à l’écoute, patiente, professionnelle et toujours de bon conseil. Grâce à elle, tout s’est bien passé du début à la fin. Je la recommande les yeux fermés !

Je cherchais une personne à la fois humaine et professionnelle pour la gestion de mon appartement. Yasmir a su allier ces deux qualités en m'accompagnant tout au long du processus. J'ai toujours eu une personne à l'écoute, sur qui je pouvais compter et proactive dans son travail. Je la remercie et la recommande fortement.

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