Maison familiale 6 pièces 100 m²

iad France - Dylan Le Floc'h vous propose: Plozévet – Maison familiale de 99 m² à rénover, beau potentiel !

Vous recherchez une maison familiale à façonner à votre image, dans un secteur calme tout en gardant les commodités à pied et la plage à seulement 2 km ? Ne cherchez plus, ce bien pourrait être votre prochain projet 🔨✨

Édifiée sur une parcelle de 720 m², cette maison repose sur un sous-sol complet d’environ 60 m² avec porte de garage électrique, idéal pour stationner ou bricoler. Un appentis indépendant complète l’ensemble, parfait pour stocker le matériel de jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
un salon/séjour d’environ 25 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest,
une cuisine indépendante d’environ 10 m², claire et agréable,
un WC,
ainsi qu’une chambre (10m2).

À l’étage :
2 chambres confortables exposées sud,
une salle de bains,
un WC indépendant,
et 2 pièces sous rampants pouvant facilement devenir chambres d’enfants, salle de jeux, bureau ou dressing… à vous d’imaginer la suite !

La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement de la lumière bretonne, café du matin ou apéro du soir inclus.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de redonner une seconde jeunesse à cette maison au joli potentiel, prête à accueillir votre projet de vie.

En bref, une opportunité idéale, à deux pas de l’océan… À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 935340588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dylan Le Floc'h - IAD France

Maison familiale 6 pièces 100 m²

Maison 9 pièces 145 m²

iad France - Dylan Le Floc'h vous propose: Entre centre-bourg et plages, au calme avec un jardin baignée de soleil… 

Située à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de l’océan, cette maison à rénover dans sa globalité est une véritable opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel.

Elle allie volumes, charme et authenticité. Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler… pour créer un lieu de vie à votre image — résidence principale chaleureuse ou maison secondaire pleine de caractère.

Un projet, une vision… et une belle histoire à écrire !

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-jardin : entrée, salle de bain (5 m²), chaufferie (12,5 m²), garage (18 m²), bureau (8,5 m²)
- 1er étage : salon (9 m²), séjour (21 m²), cuisine (12 m²), chambre (13 m²), salle d’eau avec WC (4 m²)
- 2e étage : 4 chambres (entre 10 et 14 m²)

Les + qui font la différence :
✔ Environ 170 m² de surface globale à réinventer entièrement
✔ Emplacement idéal : centre-bourg, commerces et écoles à 300 m
✔ Vue mer depuis les étages 
✔ Chambres spacieuses et lumineuses
✔ Jardin agréable, exposé et au calme
✔ Parcelle de 776 m²
✔ Plages à seulement 2 kms

Avis aux amoureux de rénovation et de beaux projets : cette maison de ville n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 935340588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 820 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 9 pièces 145 m²

Maison 4 pièces 70 m²

iad France - Dylan Le Floc'h vous propose: Le confort du neuf… sans l'attente ! ✨

Vous rêvez d'une maison neuve, mais sans les mois de construction, les imprévus de chantier et le stress du suivi des travaux ? Cette maison est faite pour vous !

Construite en 2024, cette agréable maison de plain-pied de 70 m² vous séduira par son agencement parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements sont prévus dès l'entrée ainsi que dans l'une des chambres.

Implantée sur une parcelle de 647 m², au cOEur d'un lotissement calme dans le bourg de Plozévet, elle bénéficie d'un emplacement idéal : les commerces sont rapidement accessibles et la mer se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

À l'extérieur, les aménagements restent à personnaliser selon vos envies : terrasse, jardin paysager, clôtures… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un extérieur qui vous ressemble.

Son véritable atout ? Vous profitez de tous les avantages d'une construction neuve, sans les délais, les contraintes administratives, les aléas de chantier ou les dépassements de budget. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.

Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier chez-vous, des retraités souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied facile à vivre ou tout simplement à la recherche d'une résidence principale alliant modernité, tranquillité et proximité des commodités, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Une belle opportunité de s'installer dans un environnement paisible, à quelques minutes de la mer, sans compromis sur le confort. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 935340588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024

Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 70 m²

Terrain 898 m² Plozévet

iad France - Dylan Le Floc'h vous propose: A seulement 6 min des plages et 25 kms de Quimper. Une parcelle constructible, non viabilisée, de 898 m2 environ, façade sud de
32m et comprenant une allée de 31m de longueur par 4m de largeur environ. Terrain en drapeau. Il se trouve dans un hameau au calme en retrait du bourg de Plozévet. Hors lotissement, il fait suite à une division
parcellaire. La viabilisation, les accès et l'assainissement individuel sont à prévoir. Parcelle bornée. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 935340588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 898 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 898 m² Plozévet

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