Maison 4 pièces 125 m²

iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison de 125 m² vendue louée avec jardin – Quartier Levrézy - à rafraîchir - DPE D 

Découvrez cette maison de caractère, mitoyenne des deux côtés, située dans le quartier de Levrézy à Bogny-sur-Meuse.

Sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un jardin entièrement clôturé de 390 m² ainsi qu'une terrasse extérieure. Le bien est actuellement loué jusqu'en avril 2029 (Montant du loyer HC : 550€)

Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 18 m² aménagée sous une véranda lumineuse, une salle de bains (avec cabine de douche et baignoire d'angle) et un WC indépendant.

À l’étage mansardé : deux chambres de 12 et 14 m², un bureau de 7,5 m² ainsi qu’un second WC indépendant.

Côté extérieurs : une terrasse à carreler de 15m² avec cuisine d'été. 

Équipements et prestations :

DPE D.

Fenêtre double vitrage. 

Chaudière gaz récente.

Poêle à granules.

Jardin entièrement clôturé de 390 m².

Maison vendue louée jusqu'en avril 2029 au prix de 550€ HC. 

Rafraichissement à prévoir (+ tableau électrique à remettre aux normes ainsi qu'une VMC, quelques enduits et peinture, WC à moderniser, salle de bain à finir)

Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jordan Fichet - IAD France

Maison 4 pièces 125 m²

Terrain 700 m² Renwez

iad France - Jordan Fichet vous propose: Terrain à bâtir de 700 m² à Renwez.

Idéal pour un projet de construction, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces. Exposé sud et offrant une façade d’environ 30 m, il permet un beau projet de maison avec jardin.

Particularité importante : le terrain, situé derrière des pavillons existants et non en bordure de route, dispose d’un accès par servitude de passage. Des travaux de raccordement sont également à prévoir, avec environ 40 m de réseau ainsi qu’un passage sous la route.

Possibilité d’acquérir la parcelle complète de 700 m² à 1 300 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 700 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 700 m² Renwez

Maison 5 pièces 104 m²

iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison 104 m² – 3 chambres – Bogny-sur-Meuse (Braux) - DPE C
Idéal investisseur

Au cOEur du quartier de Braux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 104 m² offre un excellent potentiel locatif.

Le bien était précédemment loué 480 €/mois sans révision de loyer. Le locataire vient de quitter les lieux, laissant la possibilité de revoir le loyer à la hausse après travaux.

Possibilité de séparation en deux appartements avec deux entrées distinctes. 

Rentabilité :

Prix : 42 000 + 10 000 € de travaux (estimés) 
Loyer estimé : 600 € HC/mois, soit 7 200 €/an
Taxe foncière : 405 €
Rentabilité brute ≈ 17.14%
Rendement Net ≈ 10.9%

Composition : 

Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés
1er étage : trois grandes chambres (14 à 16 m²), dont une chambre passante
Cave en sous-sol
Cour extérieure
Sans jardin ni garage

Aspects techniques : 

DPE C
Chaudière à condensation Dietrich (2023)
Double vitrage PVC
Quelques rafraîchissements à prévoir : deux velux, une porte d'entrée ainsi qu'une porte de service, remplacement des parquets actuels, mise en place d'une VMC/extraction supplémentaire
Travaux estimés ≈ 10 000 €

Un bien intéressant pour investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 104 m²

Terrain 1153 m² Monthermé

iad France - Jordan Fichet vous propose: Terrain à bâtir – Monthermé– Secteur recherché – Vue imprenable 
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre exceptionnel ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de plus de 1 000 m², situé sur la commune de Monthermé, dans un secteur particulièrement prisé. 
Vous serez séduit par sa vue imprenable et son environnement calme, idéal pour concrétiser votre projet de vie.
Le terrain est viabilisé : les raccordements aux différents réseaux sont déjà réalisés (à l'entrée de la parcelle)
Un terrassement a également été commencé, offrant un véritable gain de temps pour votre future construction. 
Vous restez toutefois libre de réaliser le projet de votre choix, le terrain se prêtant à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 1153 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1153 m² Monthermé

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