Loft/atelier/surface 9 pièces 200 m²

iad France - Sana Sayrignac vous propose: FLORANGE - APPARTEMENT  200M² - GARAGE - GRANDE TERRASSE 
COUP DE CŒUR ASSURE 
Idéalement situé à Vingt minutes de la frontière luxembourgeoise , ce loft de caractère offre une surface habitable de 200 m² entièrement de plain-pied, lumineux grâce à son exposition plein sud. Construit en 2012 et livré dans un état irréprochable, il conjugue grandes surfaces, équipements soignées et confort moderne au sein d'une résidence sécurisée.

L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, comprenant un séjour vaste, un salon conviviaux et une salle à manger distincte, formant un ensemble lumineux et aéré avec grandes baies vitrées donnant l'accès à  la grande terrasse sans vis à vis !! La cuisine complète bien cet agencement. Le loft accueille également 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'un dressing soigné. La salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique viennent compléter la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec efficacité.

Le confort technique est abouti : chauffage individuel par plancher chauffant, pompe à chaleur, insert à granulés et radiateurs, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et téléphone. La sécurité est assurée par un digicode, une porte blindée et une résidence sécurisée. La terrasse, un espace bien être privatif avec jacuzzi intérieur prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce loft atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Sana Sayrignac - IAD France

Loft/atelier/surface 9 pièces 200 m²

Appartement 5 pièces 72 m²

iad France - Sana Sayrignac vous propose: Opportunité rare - Appartement  avec terrasse garage et parkings  à Longwy proche des frontières luxembourgeoise et belge
Découvrez ce superbe appartement de 98 m²  de surface totale dont 72 m² habitable situé au cOEur de Longwy. Construit en 2009, ce bien offre un cadre de vie idéal et des prestations de haute qualité pour votre confort au quotidien.
L'appartement se compose de 5 pièces, dont 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1  1 WC  séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur  living pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
L'atout majeur de ce bien ? Sa magnifique terrasse, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur, d'une interphone et d'une porte blindée pour votre sécurité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
En termes de commodités, vous disposez de 2 parkings et d'un garage privatifs, idéaux pour stationner en toute tranquillité.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Longwy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 72 m²

Maison 5 pièces 118 m²

iad France - Sana Sayrignac vous propose: SAULNES - MAISON

Dans un cadre de vie agréable à Saulnes, une  maison d'une superficie habitable de 118 m2 et 200mé totale  offre un agencement spacieux sur plusieurs niveaux, alliant espaces de vie confortables et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux orienté est, d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de pièces de vie bien structuré. La cuisine séparée complète ce niveau, tandis qu'un cellier et une buanderie apportent un confort pratique appréciable. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres lumineuses, un bureau dédié, une salle de bain et  un second WC — une configuration adaptée pour accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Les combles sont aménagées en grande chambre 

La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse exposée est, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours. Au sous vous découvrirez 2  caves  offrant d'importants volumes de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et d'un chauffage individuel. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 118 m²

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