🔥 VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART 450 000 € HAI 🔥

32150 BRUGNENS – PROPRIÉTÉ DE STANDING CLIMATISÉE 186 M² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – VUE PYRÉNÉES – DPE A

📅 Du lundi 5 octobre 2026 à 9h au lundi 16 novembre 2026 à 20h
↗️ Paliers de 10 000 €

Construction récente en 2023, prestations de qualité, climatisation, piscine, studio indépendant et vue imprenable sur les Pyrénées : découvrez cette propriété familiale, implantée sur un terrain entièrement clos de 3 200 m².

👉 Maison sous garantie décennale jusqu'en 2033
👉 DPE A – Excellente performance énergétique
👉 Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main

🏡 186 M² PENSÉS POUR LE CONFORT

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès direct à la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un bureau de plus de 16 m², un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, deux belles suites parentales, chacune avec ses espaces privatifs, bénéficient d'un accès direct au balcon de 14 m² avec vue sur les Pyrénées. L'étage est également climatisé.

⭐ UN STUDIO INDÉPENDANT DE 32,58 M²

Attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée, ce studio climatisé comprend cuisine aménagée, séjour, salle d'eau et WC.

Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.

🌴 DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR

• Piscine enterrée 4,50 x 9 m
• Pool house de 14 m² avec douche et WC
• Terrasse couverte de 25 m²
• Terrain clos de 3 200 m² avec portail électrique
• Garage de 34,8 m²
• Jusqu'à 8 stationnements extérieurs
• Maison et studio climatisés
• Menuiseries équipées de moustiquaires

Un cadre privilégié au calme, à seulement une heure du bassin toulousain et de son important pôle aéronautique.

💡 VENTE INTERACTIVE : COMMENT ÇA MARCHE ?

Le bien est proposé au prix de départ de 450 000 € HAI.

📅 Début : lundi 5 octobre à 9h
📅 Fin : lundi 16 novembre à 20h
↗️ Paliers de 10 000 €

Avant toute visite, un échange téléphonique avec votre conseillère immobilière permettra de valider votre projet et de qualifier préalablement votre dossier.

Après qualification et visite du bien, les acquéreurs intéressés pourront transmettre leur intention d'achat par écrit à leur conseillère immobilière, dans le cadre de la vente interactive.

Le vendeur reste libre d'accepter ou non les intentions d'achat reçues.

Une intention d'achat transmise dans le cadre de cette vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat.

📞 Pour tout renseignement complémentaire, contactez Betty Fonfreyde au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 217914
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

efficity - Cynthia Cizaire

Villa 7 pièces 186 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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