NOUVEAUTE SUR ESQUERCHIN à 15 min de Douai
                            Amateur de grands volumes et de tranquillité cette maison est faite pour vous

                  Maison de village des années 1900 à rénover
          * Beaucoup de potentiel pour cette maison de 135 m2 habitable sur un terrain de 3000 m2 divisible ou mettre des chevaux
          * Elle se compose de la sorte

                  REZ DE CHAUSSSEE
          * Entrée de 10 m2 donnant l accès a l étage ou aux pièces de vie
          * Salle a manger de 22 m2 avec son bar
          * Salon pouvant faire office de chambre de 19 m2
          * Cuisine équipée de 14 m2 donnant sur la terrasse
          * Arrière cuisine de 21 m2

                   A L ETAGE
          * 1 Pallier de 10 m2 desservant 2 chambres de 21 m2 chacune

                   A L EXTERIEUR
           * stationnement privatif avec son double garage
           * 1 abri pouvant servir d atelier ou autre

                   LES + DE CETTE MAISON
           * Grange de 30 m2 pouvant servir de studio ou idéal pour exercer une profession libérale ou autre
           * Chaudière récente
           * Volet roulant

                   UNE VISITE S IMPOSE

Cette annonce référence 320532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL DEGORGUE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 88961318800016.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 320532
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MICHAEL DEGORGUE BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 135 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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