Maison 6 pièces 161 m²

LARMOR-PLAGE, Quartier Quatre Chemins/Quelisoy -- 161 m2 clé en main, grands volumes : vie de plain-pied, suite parentale, jacuzzi & atelier privatif
À Larmor-Plage, dans le quartier résidentiel des Quatre Chemins-Quelisoy, BONNEMAISON vous présente une maison familiale de 161 m2 qui coche les cases que tout le monde cherche : volumes XXL et aménagement rapide.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour ouvert sur une véranda lumineuse abritant un jacuzzi privatif, cuisine équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, WC séparé et buanderie. Une vie de plain-pied généreuse, sans compromis sur l'espace.
À l'étage : superbe suite parentale avec dressing dédié et salle d'eau privative (douche, vasque) ; un grenier aménageable laisse la porte ouverte aux projets futurs (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
En complément : double garage dont l'un transformé en véritable atelier -- un terrain de jeu pour bricoleur, collectionneur ou amateur de mécanique -- portail coulissant motorisé, terrain clos.
Domotique intégrale (chauffage, ouvertures, caméra), entretien irréprochable, finitions soignées : ici, vous posez vos valises, et c'est tout.
Idéal famille en quête d'espace, de confort et de zéro travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Quatre Chemins/Quelisoy, Larmor-Plage -- [Coordonnées masquées] -- Flore MONFORT -- [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BONNEMAISON

Maison 6 pièces 161 m²

Terrain 245 m² Plouhinec

Et si la maison de vos rêves prenait racine au bord de la Ria d'Etel ? Au sein du Lotissement du Pont sur la Ria à Plouhinec, ce terrain à bâtir vous offre l'opportunité rare de construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre préservé, à quelques minutes seulement des plages morbihannaises.
Le terrain
D'une superficie de 245 m2, ce lot no1 autorise une surface de plancher de 216 m2. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse toute liberté pour concevoir votre projet : maison familiale plain-pied, étage, contemporaine ou traditionnelle, à vous de choisir. Sa configuration permet une exposition Sud ou Est-Ouest pour des pièces de vie baignées de lumière toute la journée.
Un cadre de vie rêvé pour les familles
Imaginez le quotidien : les enfants qui partent à l'école à pied, les courses de proximité à 1 minute, l'arrêt de bus à 150 mètres, les restaurants à 600 mètres et la Ria d'Etel à seulement 1 minute pour les balades du week-end. La plage de Kervégant est à 6 minutes en voiture : bain de mer après l'école, pique-niques l'été, sorties en famille toute l'année.
Plouhinec, c'est l'art de vivre breton : un village dynamique entre terre et mer, des sentiers de randonnée, des vues panoramiques sur la ria, une nature généreuse et une vraie qualité de vie pour faire grandir une famille. Le Pays de Lorient est à portée de main, avec ses bassins d'emploi et ses commodités.
Un projet, votre projet
Un cadre rare, un terrain prêt à recevoir votre projet, une localisation stratégique : voilà l'occasion de poser la première pierre de votre futur chez-vous, dans un environnement où il fait bon vivre.
Caractéristiques techniques

Type de bien : terrain à bâtir

Lot no1 du Lotissement du Pont sur la Ria

Superficie : 245 m2

Surface de plancher autorisée : 216 m2

État : libre

Terrain viabilisé

Libre de constructeur

Exposition possible : Sud ou Est-Ouest

Commune : Plouhinec (56680)   Morbihan

À proximité immédiate

Commerces de proximité : à 1 minute

Ria d'Etel : à 1 minute

Arrêt de bus : à 150 mètres

Restaurants : à 600 mètres

Plage de Kervégant : à 6 minutes

Documents disponibles sur demande

Règlement du lotissement

Règlement PLU

Plan de composition

Cahier des charges

Étude de sol

Pour aller plus loin
Coup de coeur garanti. Pour recevoir le dossier complet, organiser une visite sur site ou poser une option, contactez l'agence BONNEMAISON.

Surface : 245 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Terrain 245 m² Plouhinec

Au sein de l’agence BONNEMAISON, nous comprenons que l’achat ou la vente d’un bien immobilier est plus qu’une simple transaction : c’est un moment clé dans la vie de chacun. Basés à Larmor-Plage, nous intervenons sur le Morbihan et le Finistère Sud pour vous proposer un endroit où vivre, adapté à votre style de vie et à vos besoins.

Avec notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de services variés qui facilitent chaque étape de votre parcours : estimation, mise en place d’une stratégie commerciale, optimisation, conseils en aménagement, travaux, gestion du déménagement, et bien plus. 
L’agence BONNEMAISON, c’est la garantie d’un suivi sur-mesure, avec des experts qui comprennent vos attentes et s’engagent à faire leur maximum pour les réaliser.

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