Propriété 5 pièces 130 m²

Volumes spectaculaires, lumière omniprésente et architecture contemporaine pour cette maison neuve de 130 m² édifiée sur trois niveaux.

Pensée dans un esprit loft moderne, cette propriété séduit par ses larges baies vitrées, sa double hauteur et sa circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Elle dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse avec vue dégagée, d’un parking privé ainsi que d’une élégante toiture végétalisée.

Livrée en plateaux semi-finis personnalisables, elle offre une rare liberté d’aménagement permettant de concevoir un intérieur entièrement sur-mesure selon vos envies et votre mode de vie.

Un bien rare destiné aux amateurs d’architecture, de lumière et de lieux de vie uniques.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Solveig ANREP - SAFTI

Propriété 5 pièces 130 m²

Appartement 2 pièces 53 m²

Situé dans le 17e arrondissement, quartier des Epinettes, à deux pas des métros Brochant, La Fourche et Guy Môquet, Pont Cardinet, cet appartement 2 pièces de 52 m² Carrez, calme, en rez-de-chaussée sur cour, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau / dressing et d'une salle de douche. 

Plan de l'appartement et visite virtuelle disponibles dans l'annonce.

Rafraichissement à prévoir.
Chauffage et production d'eau chaude individuels.
Charges : 124 euros / mois.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Ravalement déjà fait.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 53 m²

Maison 6 pièces 130 m²

A une dizaine de minutes à pied du centre ville de Fontenay sous-Bois, découvrez cette maison d'architecte lumineuse de 130 m² composée de 3 niveaux. La construction est finie et les finitions seront achevées pour l'été 2026. Traversante Est-Ouest, elle possède un jardin de 70 m², une cour de 25 m² à l'avant de la maison avec un emplacement parking et une toiture végétalisée de 49 m².

Moderne et fonctionnelle, elle se distribue ainsi :
Au 1er niveau : Un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, un coin salle à manger avec cuisine ouverte (possibilité d'ajouter des WC séparés),
Au 2e niveau : Un plateau de 40 m² en mezzanine comprenant une grande chambre de 12 m², une salle de bains, des WC et un bureau,
Au 3e niveau : deux grandes chambres de 14 et 13,5 m², une salle de bains et des WC (possibilité de créer une suite parentale).

Sous garantie décennale. Excellente performance énergétique. Espaces encore modulables selon vos envies et besoins.

Possibilité d'acheter la maison sans finissions à 515 000 euros.

Plans et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 600 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 130 m²

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