Maison des années 60 indépendante  sur un grand terrain à fort potentiel Aux portes de la forêt (Morbihan)

Alerte BAISSE DE PRIX!!!! 99 000 euros FAI  !!!

Amateurs de nature, bricoleurs ou investisseurs, laissez-vous séduire par cette maison individuelle des années 60 idéalement située dans le Morbihan, aux portes de la plus grande forêt du département.
Sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 985 m², cette propriété rare bénéficie d'un double accès (entrée possible par deux rues différentes), un atout majeur pour stationner un camping-car, détacher une parcelle ou aménager les extérieurs à votre guise.
La maison développe 79,34 m² habitables et repose sur un sous-sol complet en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage et de bricolage exceptionnel :
 Un grand garage équipé d'une porte neuve.
Les bandeaux ainsi que les volets ont été repeints recemment (facture)
Une grande chaufferie/atelier, idéale pour les bricoleurs, abritant une chaudière  de marque Viessmann rigoureusement entretenue chaque année (chauffage au fioul).
Une cuisine d'été fonctionnelle avec un accès direct et de plain-pied sur le grand jardin plat.
Au 1er étage : Vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine fermée et un salon. Atout majeur : aucun mur porteur ne sépare ces deux pièces, vous permettant de créer facilement une immense et lumineuse pièce de vie ouverte !
Ce niveau comprend également une grande chambre  de 17 M2 avec 2 fenêtres sur deux expositions différentes, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème étage : Un très bel escalier en bois mène à l'espace nuit mansardé composé de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une superbe pièce de 27 m² à finir d'aménager (idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau).

PRIX: 99 000 euros
Honoraires charge Vendeurs

Mon avis:

Cette maison possède un très gros potentiel d'aménagement. Elle est située dans une très grande commune dynamique ( + de 40 associations) particulièrement bien gérée avec une équipe municipale très engagée!)
Question commodités, un dépôt de pain se trouve à 100 mètres et un service de transport à la demande vous récupère devant votre porte pour vous amener pour 1 euro dans une des 5 plus belles villes de Bretagne, à savoir la ville de Josselin labelisée petite citée de caractère  dû à son centre médiéval ainsi qu'à son château gothique flamboyant.
De Josselin, les transports vous amenent jusqu'à Vannes, Rennes, Pontivy, Loudéac, etc....
Des travaux de rafraîchissement global, d'électricité et le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image.
logement à consommation excessive d'energie : classe G

Des aides de l'état peuvent vous être accordées pour sa rénovation.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430  euros et  6050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453556CHRN
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

NAULET Christelle - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 79 m²

Maison avec vue sur la lagune de Thau

RARE A MÈZE !
Maison de charme meublée avec vue sur la Lagune de Thau et Sète

Prix : 224000  euros FAI

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le marché !

Située à Mèze (Hérault, Occitanie), à une centaine de mètres de la lagune de Thau et face à Sète, découvrez cette charmante maison de 45 m² habitables implantée sur un terrain privatif de 130 m².
Idéale en résidence principale ou secondaire : la maison est vendue entièrement meublée et équipée (ustensiles de cuisine et électroménager inclus). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
?Nichée dans un environnement privilégié avec une jolie vue sur des pins parasols et la lagune, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété à très faibles charges.

L'agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

A l'étage (mansardé) :

Une belle chambre principale ouvrant directement sur une terrasse tropézienne avec une magnifique vue sur la lagune.
Une chambre d'enfants optimisée, déjà équipée de lits superposés.
Un point d'eau privatif à l'étage avec un second WC.

Équipée  d'une climatisation réversible et de menuiseries neuves au RDC.

Les extérieurs et les "plus" :

Le terrain (130 m²) : Un bel espace extérieur avec la possibilité rare de stationner un camping-car en privatif.

Une annexe de 8 m² : Idéale pour du stockage, un atelier ou ranger des vélos/équipements de plage.
Piste cyclable et arrêt de bus à proximité!

Performances énergétiques exceptionnelles :

Diagnostic réalisé en juin 2026 classé en catégorie B (maison très économe et parfaitement isolée)DPE B   et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN 430 euros] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX 640 euros] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAULET Christelle, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAULET Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463089- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 390  euros.
 Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463089CHRN
Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 390 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 45 m²

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