NOUVEAUTE SQUARE HABITAT IMMOBILIER !

Maison, 127 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, jardin et garage.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale parfaitement entretenue et en très bon état située au coeur du centre-ville de Montbert. Elle dispose d'un agencement efficace et fonctionnel : entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce à vivre, une extension baignée de lumière de 28m². Côté nuit : trois chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC.
L'ensemble bâtit sur un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu.
Les + : travaux réalisés entre 2018 et 2021 (factures à l'appui) ; garage attenant avec grenier, dépendance carrelée évolutive (atelier, exercice d'une profession libérale, studio de musique, potentiel locatif).
Garantie revente offerte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-MAC-AV-REZ-78036-CBON
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SQUARE HABITAT MACHECOUL

Maison 5 pièces 127 m²

Maison - La Marne 4 pièces -104.30 m2

Au calme, tout en restant proche du bourg de La Marne, découvrez cette agréable maison de 104 m² sur sous-sol.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol dispose d'un bureau et d'un garage, offrant des espaces complémentaires appréciables.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 470 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-MAC-77155-ALDM
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 104 m²

Ensemble immobilier Machecoul-saint-mÊme

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un cadre arboré, découvrez cette maison des années 1970 semi-enterrée, offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement en deux logements indépendants.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains.
Un grenier aménageable sur toute la surface vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La maison bénéficie également d'une grande véranda avec une superbe ouverture sur la campagne et l'étang, ainsi que d'une terrasse de plain-pied située de l'autre côté, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un très beau potentiel d'aménagement sur cette partie, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires ou repenser les volumes selon vos besoins.

En rez-de-jardin / sous-sol, un second espace de vie déjà aménagé comprend une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un garage, avec un accès direct à la terrasse.

Un bien aux multiples possibilités

Cette configuration est particulièrement adaptée à différents projets :

-Logement familial ou transgénérationnel
-Création de deux logements indépendants
-Location saisonnière / Airbnb
-Projet locatif avec complément de revenus
-Accueil d'un proche tout en conservant son indépendance
-Logement et espace professionnel pour artisans ou libéral.

Un bien rare par son environnement et sa configuration, qui séduira les amateurs de nature et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités.
Secteur du grand étang: commerces, écoles, lycées et gare accessibles en vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-MAC-77789-ALDM
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 172 m²

Découvrez Square Habitat Machecoul-Saint-Même, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Située dans les locaux du Crédit Agricole de Machecoul-Saint-Même, au 6 rue de la Résistance, 44270 Machecoul-Saint-Même, notre agence dispose d’un espace dédié à l’immobilier pour vous accueillir et vous accompagner dans l’achat et la vente de biens.

Peggy GARRIOU, votre conseillère en immobilier à Machecoul Pays de Retz, vous conseille à chaque étape de votre projet et intervient sur un large secteur, couvrant notamment Villeneuve-en-Retz, Saint-Étienne-de-Mer-Morte, Paulx, Sainte-Pazanne, Port-Saint-Père, Saint-Hilaire-de-Chaléons, Saint-Mars-de-Coutais, Rouans, Vue et Saint-Léger-les-Vignes.

Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser vos envies immobilières en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet !

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