Murs commerciaux, tabac 60 m² PORTES-LES-VALENCE

Situés au centre de Portes-lès-Valence, ces murs commerciaux accueillent actuellement un bureau de tabac et bénéficient d’une surface totale d’environ 60 m².

Le bien se compose d’un espace commercial d’environ 30 m² dédié à l’accueil de la clientèle, ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant des espaces complémentaires pour le stockage, le rangement et l’organisation de l’activité.

L’agencement permet de distinguer l’espace de vente des espaces de travail et de stockage, un véritable atout pour le fonctionnement du commerce.

Il est également possible d’acquérir un garage en complément, offrant une solution de stockage supplémentaire.

Les points forts du bien :

* Emplacement en centre-ville de Portes-lès-Valence
* Surface totale d’environ 60 m²
* Espace commercial d’environ 30 m²
* Plusieurs pièces annexes
* Espaces de stockage complémentaires
* Idéal pour un investissement en immobilier commercial

Vente des murs commerciaux uniquement, fonds de commerce non inclus.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Florian DUMAS - SAFTI

Murs commerciaux, tabac 60 m² PORTES-LES-VALENCE

Maison 5 pièces 176 m²

Située sur la commune de Soyons, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de rue offrant cachet et authenticité grâce à la pierre apparente intérieure.

Organisée sur 3 demi-niveaux, elle se compose d’un salon-séjour, d’une grande cuisine équipée et de 4 chambres, dont une d’environ 28 m² avec possibilité de créer une terrasse/véranda.
Deux chambres sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos envies.

Le bien dispose également d’une salle de bains avec baignoire balnéo, d’une salle d’eau et de 2 WC.

Une pompe à chaleur récente (2026), la climatisation et la fibre apportent confort au quotidien.
Un puits est également présent sur la propriété.

Un grand garage/sous sol d’environ 105 m², des combles aménageables de 30 m² et la possibilité de créer 2 appartements complètent ce bien à fort potentiel.

Les atouts de ce bien :

- Maison en pierre d’environ 176 m²
- Garage/sous sol
- Combles aménageables 30 m²
- Possibilité de créer 2 appartements
- PAC récente 2026
- Puits
- Climatisation + fibre
- Proche de toutes les commodités
- Toiture récemment révisée

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 176 m²

Maison 4 pièces 135 m²

Située sur le secteur recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse d’environ 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d’un spacieux salon-séjour avec cheminée et climatisation, ouvert sur une grande terrasse et le jardin extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une buanderie d’environ 19 m², un grand cellier, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un second toilette.

Des combles aménageables d’environ 13 m² ainsi qu’une grande dépendance extérieure viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement, un atelier ou tout autre projet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 530 m².

Les atouts :
• Maison lumineuse
• 2 salles d’eau
• Cheminée et climatisation
• Grande dépendance extérieur
• Terrasse et Jardin d’environ 530 m²
• Proche commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 135 m²

Appartement 4 pièces 75 m²

A Valence, dans le secteur recherché de Châteauvert, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce T4 traversant d'environ 75 m2, au 3e étage d'une résidence. À remettre au goût du jour, il offre un beau potentiel. 

Vous profiterez d’un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, ainsi que d’une cuisine indépendante avec cellier attenant. L’espace nuit comprend trois chambres. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux rangements.

L’appartement bénéficie également d’un espace de rangement privatif situé sur le palier, idéal pour le stockage ou le rangement du quotidien.
La chaudière est recente. 

Les atouts du bien : 

- Secteur recherché de Châteauvert
- Appartement traversant et lumineux
- 3 Chambres
- Nombreux rangements
- Balcon
- Place de parking privative
- Cave privative 

Idéale pour une résidence principale à personnaliser ou investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement est une belle opportunité.

À visiter sans tarder. 
Contactez-moi pour plus d’informations.ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 125
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 75 m²

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