Maison 5 pièces 126 m²

Sur un terrain de 700 m2 dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux comprenant :

En rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec insert.

Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon.

Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec fosse à vidange et atelier.

Côté extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes.

Vous apprécierez le système de chauffage à condensation récent ainsi que les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Levis MASSIP - SAFTI

Maison 5 pièces 126 m²

Maison 7 pièces 100 m²

À découvrir sur la commune de Bon-Encontre, maison sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien nécessite encore quelques travaux de finition, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée nous avons une entrée, un bureau, un salon / salle à manger et un WC.

L'étage se compose d'un salon / cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

Confort et équipements :
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Poêle à bois
- Chauffe-eau électrique
- Caméras de surveillance
- Double vitrage isophonique
- Isolation des murs extérieurs
- Isolation des combles
- Électricité récente

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un parking ( 10 places ), d'une large terrasse et d’un grand jardin plat, sur un terrain constructible.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 100 m²

Maison 2 pièces 70 m²

Située en centre ville cette maison de 70 m2 entièrement rénovée et bien entretenue allie charme et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée suivie d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée. Un coin salon convivial et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. 

À l'étage une grande suite parentale avec salle de bain / WC et un coin dressing offrent un véritable cocon. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible installée en 2025.

Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cozy proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 2 pièces 70 m²

Maison 4 pièces 130 m²

Située à Lavardac, cette maison sans vis à vis d'une surface habitable de 130 m² est implantée sur un terrain de 1800 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des commerces offrant un cadre de vie agréable et familial.

Cette jolie maison en pierre de plein pied côté entrée avec terrasse semi-couverte se compose d'un grand espace salon / salle à manger, d'une cuisine, une salle de bain à rafraichir et un WC. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec répartiteurs dans chaque pièces. Un chauffage avec radiateur au gaz est aussi possible au choix.

L'étage inférieur nous offre trois belles chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC.

Le dernier étage inférieur dispose de trois grands espaces de garage en plein pied sur un superbe jardin arboré allant jusqu'au ruisseau.

En résumé elle dispose de tous les atouts nécessaires au bon vivre du quotidien. Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre et son jardin verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 130 m²

Maison 7 pièces 120 m²

Maison individuelle idéalement située dans un quartier recherché sur la commue de Boé entièrement rénovée / aucun travaux sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée puis une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger ainsi qu'une pièce de stockage et un wc.

A l'étage une jolie salle d'eau avec wc, 2 chambres, 1 grande chambre ( pouvant être divisé pour aménager une quatrième chambre ) et une buanderie avec balcon complètent ce niveau.

Maison autonome grâce à ses panneaux solaires de 2026. Le chauffage et la fraîcheur sont assurés par des climatisations réversibles.

En extérieur grand garage de 42 m2 porte électrique et portail extérieur électrique. Le parking et la terrasse de 180 m2 sont en béton désactivé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 120 m²

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