Maison 4 pièces 100 m²

Située au cœur d’un village vivant, cette maison de plain-pied construite en 2018 est impeccable et clé en main.

D’environ 100 m², elle offre une pièce de vie traversante extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille. La circulation est fluide, grâce au garage attenant et au cellier-sas donnant directement sur la cuisine.

Elle comprend trois chambres, toutes avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une deuxième salle de bain complète desservant les autres chambres. Thermostats individuels et PAC gainée réversible assurent un confort thermique optimal toute l’année.

La maison est équipée de prises fibre RJ45 dans toutes les chambres, domotique avec volets pilotables, alarme et caméras incluses, et menuiseries aluminium. Les finitions sont impeccables et chaque espace est pensé pour le quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 2 200 m² entièrement clôturé et arboré dispose de terrasse couverte, terrasse découverte, abri de jardin et place de parking supplémentaire. Le portail automatisé en aluminium avec digicode complète le confort et la sécurité.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, commerces, médecins. Collège à 5 min, Saint-Gaudens à 10 min, Toulouse à 1h, Espagne à 45 min.

Une maison rare, moderne, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elodie PERICAT - SAFTI

Maison 4 pièces 100 m²

Terrain 3415 m² ASPET

À Aspet, découvrez ce terrain constructible offrant un fort potentiel d’aménagement.
Il comprend une grande grange, à rénover ou à intégrer dans un projet de construction neuve.
Réparti sur trois parcelles totalisant 3 415 m², il offre une flexibilité maximale pour vos projets : maison familiale, rénovation, construction neuve ou division selon vos besoins.
Situé au bas du village, à proximité immédiate de la maison de santé, du collège, d’un supermarché de proximité et de la déchetterie.
Le centre d’Aspet, à seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo, propose tous les commerces et commodités nécessaires, ainsi qu’un marché très vivant les mercredis et samedis matin.
Pour vos déplacements, la gare de Saint-Gaudens est à 15 minutes, Toulouse à 1h, et l’Espagne à 45 minutes.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce terrain et imaginer votre projet sur mesure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Surface : 3415 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 3415 m² ASPET

Ferme 4 pièces 98 m²

Posée dans un petit village commingeois, cette ancienne ferme affiche une galerie couverte traditionnelle — signature de l'architecture locale. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie prolongée d'une seconde pièce — potentiel réel pour créer un espace ouvert de caractère. À l'étage, deux chambres et salle d'eau. WC extérieur.
Rénovation globale à mener : électricité, plomberie, isolation, menuiseries simple vitrage, assainissement non conforme. Toiture et structure saines. C'est exactement ce qui permet d'entrer dans le Comminges à ce prix et de tout créer à votre image.
En option, non compris dans le prix : environ 8 000 m² de terres agricoles en contrebas avec stabulation ~100 m², accès direct depuis la maison. Projet équestre, maraîchage ou autonomie — à vous de décider.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 800 €
Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Surface : 98 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Ferme 4 pièces 98 m²

Maison 3 pièces 110 m²

À Estadens, cette maison mitoyenne d’environ 110 m² est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle offre une base solide et des volumes exploitables pour personnaliser votre futur chez-vous.

Au rez-de-chaussée : cuisine entièrement rénovée avec meubles et séjour/salle à manger au cachet préservé avec pierres apparentes, cave en sous-sol, buanderie à finaliser et salle d’eau avec WC à créer. La partie déjà rénovée montre clairement le potentiel du bien.

À l’étage : deux chambres traversantes, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC à créer. La rénovation est à poursuivre pour aménager l’étage selon vos envies. Les combles sont entièrement aménageables pour gagner encore de l’espace.

Le terrain de 675 m² accueille deux granges : une attenante avec partie haute fermée proprement pour créer une pièce supplémentaire, et une seconde en face, idéale pour atelier, stockage ou extension.

Enveloppe travaux estimative à prévoir pour finaliser le bien. Ce projet représente un fort levier de valorisation, que ce soit pour résidence principale ou locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Surface : 110 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 3 pièces 110 m²

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