63250 CHABRELOCHE - GRANDE MAISON DE 183 m2  A FINIR DE RENOVER - 8 PIECES/6CHAMBRES - TERRAIN, TERRASSES ET GARAGES

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose cette grande maison, en pierres, sur 3 niveaux, avec 700 m2 de terrain et 2 cabanons à l'arrière.

au RDC (environ 150 m2) :
- 2 grands garages avec portes sectionnelles, buanderie, douche, cave, atelier et 2 remises,

au 1er étage, donnant accès sur 2 terrasses et jardin :
- une grande cuisine (40 m2), équipée avec juste les meubles à finir d'installer,
- une chambre parentale avec douche  (16 m2),
- un bureau (9 m2),
- un WC séparé,

au 2ème étage :
- un grand séjour/salle à manger (46 m2),
- 2 chambres,
- une salle de bain, WC séparé et placard.

au 3ème étage (combles aménagés) :
- 2 chambres, débarras et combles perdus de chaque côté.

Une partie des travaux a été réalisée, reste des travaux de rénovation à prévoir.
TF 1605 €
Huisseries en PVC, double vitrage avec volets électriques.
Chaudière à bois (granulés) installée à partir de 2020.
DPE en E réalisé en 09/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 212573
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Patricia Chambriard

Maison 8 pièces 183 m²

63300 - THIERS CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC PETIT LOCAL  ET 3 APPARTEMENTS LOUES.

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose un immeuble,  à colombages situé en centre ville de Thiers, de 135 m2.
Il se décompose :
- au RDC : petit local,
- 1er étage: F2 de 40 m2 loué 280 € HC,
- 2e étage : F2 de 40 m2 loué 300€ HC,
- 3e étage : F2 de 40 m2 loué 280 € HC,
soit une rentabilité brute d'environ 15%.

Pour chaque appartement : chauffage électrique, double vitrage et DPE réalisés.
Taxe foncière : 1600 €.

Le prix de vente est de 69 000 € avec 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 200587
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11,29% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 62 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble 135 m² Thiers

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + TERRAIN

L'agence EFFICITY, vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la commune de CELLES/DUROLLE, à 2 mn de la sortie d'autoroute, un immeuble d'environ 240 m2, sur 3 niveaux, en 2 parties et donc avec 2 entrées indépendantes.
1ère partie : en RDC et 1er étage, en mezzanine, une cellule commerciale entièrement rénovée, avec climatisation réversible, WC accès PMR et point d'eau (67 m2, DPE D et B), avec des combles à aménager,
2ème partie : sur les 3 niveaux, d'importants travaux sont à prévoir selon vos envies.
Toutes les huisseries sont neuves, en PVC ou alu, en double vitrage, avec, pour certaines, équipées de volets roulants.
La toiture est neuve (2018).
Le tout donnant accès à une petite terrasse (à l'arrière), un cabanon et à un terrain en pente (700 m2).
Cet immeuble est proche de nombreux commerces, crèche, écoles et collège...
Pour projet individuel ou INVESTISSEUR offrant un gros potentiel immobilier.
Pour tout renseignement et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 215630
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 6 pièces 240 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
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