Appartement 5 pièces 113 m²

iad France - Michaël Diamy vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL DERNIER ÉTAGE / 8 MINUTES À PIED GARE DE SAINT-CLOUD / BUS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ( 160, 4642, 467) pour gare en 5 minutes et métro ligne 10 et 9 / ÉCOLES DE RENOMS ( Américaine, Allemande et Montessori) À MOINS DE 10 MINUTES À PIED / DOMAINE DE SAINT-CLOUD À DEUX PAS.
Au cOEur d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature et non loin du marché des Avelines, découvrez ce bel appartement familial de 113 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 1958, parfaitement entretenue.
Entièrement rénové avec soin, le bien séduit dès l'entrée par son agencement soigné et ses volumes généreux. Sa double exposition est-ouest lui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, se prolonge par une salle à manger conviviale : un espace de vie fluide et harmonieux, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre d'enfant aménagée avec goût et fonctionnalité. Une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés complètent une distribution claire et pratique, pensée pour le quotidien d'une famille.
Le jardin de la copropriété est soigneusement entretenu pour accueillir les occupants de la résidence. 
POINTS TECHNIQUES : Double vitrage dans toutes les pièces. Chaudière gaz de l'immeuble neuve et entièrement financée par les propriétaires actuels. 
L'appartement possède également une cave. 
Possibilité d'acquérir un box fermé — avec recharge de véhicule électrique — en sus du prix.
UN LIEU CHALEUREUX RÉUNISSANT TOUS LES ATOUTS D'UN CADRE DE VIE FAMILIAL : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 546.4€ par mois (soit 6556.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 921 € et 2 599 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DIAMY Michaël - I@D France

Appartement 5 pièces 113 m²

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Michaël Diamy vous propose: BUSSY-EN-OTHE / MAISON 190M2 À RÉNOVER + GRANDE GRANGE ATTENANTE / SENS ET AUXERRE À 30 MINUTES.
Dans un cadre de vie agréable à Bussy-en-Othe, cette maison offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement.
Développée sur 190 m² en surface utile ( 90m2 habitables), elle propose des espaces à réorganiser selon vos envies. Une vaste grange peut encore être exploitée. L'étage nécessite une rénovation complète tandis que le rez-de-chaussée possède déjà une isolation/placo/électricité. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place, un atout technique non négligeable dans le cadre d'un projet de réhabilitation.
Le bien bénéficie d'un jardin entièrement clos, espace extérieur appréciable qui complète agréablement la surface habitable et offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de détente en plein air.
POINTS TECHNIQUES : Travaux débutés en 2023 / Toiture vérifiée / Tranchées faites pour les évacuations / Présence d'un puit à l'extérieur.
UN ESPACE À FORT POTENTIEL : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 90 m²

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