Maison 5 pièces 134 m²

Idéalement située en plein centre de La Couture-Boussey, à 10 min de la gare de Bueil pour Paris St Lazare, cette maison d'environ 134 m² (dont environ 100m² de plain-pied) offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une entrée sur véranda, d’une grande cuisine, d’une salle de douche avec WC, d’une pièce de vie, d’une très grande chambre ainsi que d’une seconde vaste pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Des travaux d’amélioration énergétique (isolation et menuiseries) ainsi qu’une mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de la maison et de créer un intérieur personnalisé.

En complément :

- un grand grenier aménageable

- garage d’environ 40 m² avec surface équivalente au dessus,

- atelier d’environ 28 m²,

- belle cave voûtée.

Commerces, écoles et services accessibles à pied : un cadre de vie pratique et recherché.

Une maison évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet d’aménagement ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline ROSSELOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983429408

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 446 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 808 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Adeline Rosselot - SAFTI

Maison 5 pièces 134 m²

Maison 6 pièces 142 m²

Au cœur de Bueil, à proximité des commerces, des écoles et de la gare accessible à pied en une dizaine de minutes (50 min Paris St-Lazare), découvrez cette maison familiale d'environ 142 m².

Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison mêle une bâtisse ancienne en pierre à une extension plus récente.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres (dont deux disposant d'un espace douche et lavabo), un bureau/dressing pouvant également être utilisé comme chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier, une chaufferie avec WC.

À l'étage, un vaste espace privatif comprend une grande chambre avec dressing attenant et une salle de bains avec WC, offrant un ensemble indépendant particulièrement adapté à une suite parentale ou à un espace dédié à un adolescent.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'un chalet de jardin pour le rangement du matériel.

Une maison familiale située à proximité des commodités et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline ROSSELOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983429408

Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 142 m²

Maison 8 pièces 159 m²

A 10 min d'Evreux, cette maison d'architecte construite en 1978 offre une conception pensée sur-mesure, loin des standards classiques.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par son environnement calme dans une impasse et son joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’intérieur, la maison propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille : 6 chambres, 3 salles de bain, 3 WC. Une configuration idéale permettant à chacun de disposer de son espace. Un garage avec porte motorisée complète le tout.

La vie de plain-pied est un véritable atout avec une spacieuse chambre d’environ 35 m² avec salle de bain attenante, également adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Fonctionnelle et évolutive, la maison dispose également :
- d’une chambre avec accès indépendant (parfait pour un adolescent, une activité ou recevoir)
- d’un grenier aménageable d’environ 35 m² offrant un beau potentiel supplémentaire

Confort & équipements :
- Chauffage électrique avec programmation par zone
- Poêle à bois
- Volets roulants électriques (en partie)
- Tableau électrique refait il y a moins de 10 ans
- Isolation partiellement refaite en 2023
- Combles isolés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline ROSSELOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983429408

Surface : 159 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 159 m²

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