DUPLEX DE 59 m², STATIONNEMENT ET ESPACE EXTÉRIEUR

Situé en plein centre-ville de Hermes, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique de 59 m² offrant un agréable esprit maison.

Entièrement rénové et en très bon état, ce logement séduit par sa configuration originale, ses volumes et son agencement sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que le séjour.

Le séjour constitue le cœur du logement et bénéficie, sur une partie de sa surface, d'une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture, créant un volume particulièrement agréable et donnant tout son caractère à la pièce.

Depuis le séjour, un espace indépendant peut être aménagé en cellier, penderie, rangement ou débarras. Celui-ci donne également accès à une cave voûtée, véritable atout du bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et pouvant également convenir aux amateurs de vin.

Quelques marches depuis le séjour permettent d'accéder à l'espace nuit aménagé en hauteur. Vous découvrirez ainsi une chambre de plus de 17 m² avec rangements, installée en mezzanine et surplombant directement le séjour. Cette configuration ouverte permet à la chambre de profiter du volume et de la luminosité du séjour.

Dans le prolongement de la chambre, une pièce de 7,44 m² peut être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace bébé ou rangement. Sa position en hauteur et sa vue intérieure sur le séjour participent pleinement au caractère atypique du logement.

À l'extérieur, le bien, situé au fond de la cour, bénéficie d'un espace aménagé en petit coin extérieur avec un espace végétalisé et une délimitation basse. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

La cour permet également de stationner facilement un véhicule devant le logement.

Les + du bien :

- 59 m² habitables
- T2 / 1 chambre
Chambre de plus de 17 m² en mezzanine
- Bureau de 7,44 m²
- Cuisine équipée
- Belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour
- Volumes ouverts et configuration atypique
- Cave voûtée
- Espace extérieur
- Stationnement
- Logement entièrement rénové
- Chauffage électrique
- DPE : D
- Centre-ville et commodités accessibles à pied

Un bien idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un couple, à la recherche d'un logement avec du caractère, des volumes atypiques et un extérieur, tout en restant au cœur des commodités.

Prix : 120 000 € frais d'agence inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété. Informations relatives aux charges, à la taxe foncière et à la copropriété disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 567€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972051
Référence annonce : 340933758944
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 567 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anne-Sophie PUJOL

Duplex 2 pièces 59 m²

À 10 MIN DE CHAMBLY – PLAIN-PIED SUR 1 266 M² DE TERRAIN

Et si vous profitiez du calme de la campagne, sans vous éloigner de l'essentiel ?

À Dieudonné, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambly, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 101 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 266 m².

Elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable intimité.

Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un séjour avec cheminée de 24 m² donnant sur une véranda, une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en quatrième chambre, offre différentes possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, buanderie ou cellier, avec un accès pratique au garage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une terrasse, d'un barbecue en pierre, d'un abri de jardin et de deux garages.

Les atouts : vie de plain-pied, DPE D, toiture et façade rénovées, grenier aménagé à finaliser et accès aux axes routiers du secteur.

Un équilibre entre espace, tranquillité et proximité de Chambly, à découvrir sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.974227
Référence annonce : 340937128463
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 101 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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