Belle maison de caractère  -   AIGUEPERSE (69)

À AIGUEPERSE, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de village offre un fort potentiel de rénovation  pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial . D'une surface d'environ 170 m2 la maison comprend : salle à manger, séjour ,  cuisine, 4 grandes chambres,  salle de bains, WC ainsi que caves, greniers, et dépendances permettant de nombreuses possibilités d'aménagement .
La maison, conserve de beaux éléments d'origine tels que les parquets en bois massif et les carrelages anciens, qui apporteront chaleur et authenticité à votre futur projet.
Le terrain de 725 m2 bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et la place de l'église : Travaux à prévoir de rénovation énergétique . Le prix a été ajusté en tenant compte des travaux estimés autour de 60000 euros .
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937923
Référence annonce : 340933745503
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 670 € et 10 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Francis HAMELIN

Maison de village 8 pièces 173 m²

Appartement à vendre 1 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)

À vendre – Studio de charme libre de toute occupation – Vieux Lyon / Saint-Jean – Lyon 5e

Au cœur du quartier historique de Saint-Jean, dans le Vieux Lyon, découvrez ce studio de charme de 23 m², désormais libre de toute occupation, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode.

Un bien qui peut désormais convenir aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien :

• Belle hauteur sous plafond à la française
• Mezzanine spacieuse dédiée au couchage, permettant de préserver la pièce de vie
• Belle luminosité grâce à son exposition plein sud
• Absence de vis-à-vis
• Environnement calme en plein cœur du Vieux Lyon

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Son emplacement constitue également l'un de ses principaux atouts : commerces, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon sont accessibles à proximité immédiate.

Un appartement de caractère désormais disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial.

À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954290
Référence annonce : 340936203114
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 23 m²

Appartement à vendre 8 pièces LYON 6EME ARRONDISSEMENT (69)

LYON 6 – BOSSUET – BIEN D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, au 1 rue Bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif.

Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate.

Réparti sur deux niveaux, il se compose de :

6 chambres meublées,
1 cuisine équipée,
2 salles de bains,
3 WC,
ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble.

Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution.

La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.

Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier Foch / Masséna.

Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954949
Référence annonce : 340931717131
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 8 pièces 139 m²

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