IDEAL INVESTISSEUR : Maison à vendre 6 pièces ROUVIGNIES (59)

IDEAL INVESTISSEUR : A vendre sur ROUVIGNIES, belle maison mitoyenne de 122 m2 au sol.
Cette maison de 2 étages comprend :
Au rez de chaussée  Chambre Séjour Cuisine et Salle de bains Wc Hall d'entrée
A l'arrière une petite terrasse avec jardinet
Au 1er étage 2 chambres de 16m2 et une salle de bains
Au 2ème étage 2 chambres de 12 et 10m2 avec possibilité d'aménager une douche
Parking juste à côté
Proximité commerces, médecins, écoles, grands axes routiers etc...
Maison en excellent état. Très peu d'aménagements à effectuer.
Située à proximité de Valenciennes et des autoroutes A2 et A25. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 605885 )
Référence annonce : 830037135904
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Prix hors honoraires : 132 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DECAUX Alain

Maison 6 pièces 110 m²

Immeuble à vendre HARNES (62)

Immeuble de caractère Harnes centre.
Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement.
A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026.
A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif
A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places.
Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au [Coordonnées masquées] Alain DECAUX
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 590801 )
Référence annonce : 830031201154
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2025
Prix hors honoraires : 210 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble 132 m² Harnes

Maison à vendre 4 pièces 110m2  (59)

C'est une belle opportunité
Très belle maison idéalement située dansq quartier très calme de Beuvrages.
Construction semi-individuelle de 110m2 sur une parcelle de 337m2
Au Rez de Chaussée vous trouverez un grand salon séjour traversant donnant directement sur une terrasse. Une cuisine aménagée, salle d'eau, wc, hall d'entrée et garage complétent le rez de chaussée.
A l'étage on trouvera 3 grandes chambres et une salle de bain avec douche italienne.
La maison est entièrement isolée, dispose d'une pompe à chaleur neuve, d'un poële à granulés neuf aussi.
L'electricité a été refaite à neuf.
En extérieur une belle terrasse qui n'attend plus que son revêtement, et un terrain arboré
Proximité Centre commercial, transports en commun, pharmacie, médecins .....

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 615518 )
Référence annonce : 830030943658
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026
Prix hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 98 m²

Maison à vendre 4 pièces HAULCHIN (59)

MAISON MITOYENNE 4 PIECES AVEC ETAGE GARAGE ET JARDIN
SITUEE DANS LE CENTRE VILLAGE DE HAULCHIN (59121) , CETTE MAISON COMPREND 3 CHAMBRES, CUISINE AMERICAINE EQUIPEE, SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, UN GRAND VESTIBULE D'ENTREE, TERRASSE AVEC JARDIN ET GARAGE A L'ARRIERE DE LA MAISON (POSSIBILITE D'ACCEDER A LA MAISON PAR LE GARAGE SITUE EN BOUT DE JARDIN. UNE GRANDE CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE DONNANT LA POSSIBILITE D'Y REALISER UNE SUITE PARENTALE.
A PROXIMITE COMMERCES, PHARMACIE, CABINET MEDICAL, ECOLES.
ACCES AUX GRANDS AXES A23 ET A25 à QUELQUES CENTAINES DE METRES.
LA MAISON EST LIBRE D'OCCUPATION.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 602496 )
Référence annonce : 830039751081
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026
Prix hors honoraires : 133 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 110 m²

Maison à vendre 5 pièces TRITH SAINT LEGER (59)

Votre Conseiller Immobilier ALAIN DECAUX vous propose en Exclusivité
Maison mitoyenne située à Trith Saint Léger.
Située dans un quartier très prisé cette maison batie sur 338m2 comprend :
Au rez-de chaussée :
- Grand hall d'entrée avec placart.
- Grande pièce séjour de 20m2
- Cuisine aménagée de 12m2
- Salle de bain de 3m2
- Anexe buanderie
- Véranda
- Grand garage
- Cave
A l'étage :
- 4 chambres de 12m2, 14m2, 9m2, et 8,5m2
- Chauffage central au gaz, double vitrage, et volets mécanique.
A l'arrière de la maison on trouvera un terrain arboré ainsi que des dépendances.
Une servitude existe donnat accès à la rue arrière et permet d'acceder à la maison.
Cette maison offre beaucoup de possibilités d'aménagements. A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain DECAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 611452 )
Référence annonce : 830039747220
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2026
Prix hors honoraires : 151 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 112 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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