Appartement 5 pièces 115 m²

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et sécurisée à Saint-Quentin, venez découvrir ce superbe appartement familial de 115 m² Carrez, entièrement rénové et prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.   
Un espace de vie spacieux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie en L de 33 m², profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de réception s'ouvre directement sur un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis direct, idéal pour vos moments de détente.   
Une cuisine fonctionnelle :
La cuisine neuve entièrement équipée dispose d'un passe-plat artisanal convivial. Elle est complétée par une loggia fermée attenante servant de cellier et de buanderie bien pratique au quotidien.   
Espace nuit et équipements :
L'espace nuit, modulable selon vos besoins, se compose de 4 chambres confortables (pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou espace télétravail). Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine esprit spa avec douche à l'italienne, des WC séparés ainsi qu'un cagibi de rangement. 
L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant un confort thermique et acoustique optimal.   
Annexes & cadre de vie :
Une cave privée de 8 m² et un accès au local vélo de la résidence complètent ce bien. Emplacement idéal avec écoles, crèche et commerces accessibles immédiatement à pied au pied de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3493 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Surface : 115 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 703 € et 2 305 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle CASSELEUX - SAFTI

Appartement 5 pièces 115 m²

Maison 4 pièces 94 m²

Située dans le quartier Saint-Martin à Saint-Quentin, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des structures scolaires, cette maison de 95 m² privilégie la fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie unique et traversante, profitant d'une belle clarté naturelle. La cuisine s'intègre face au salon, créant un espace central pour l'organisation de la maison. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec un aménagement pour la machine à laver, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Le premier étage est réservé au repos. Le palier distribue deux chambres indépendantes aux dimensions agréables, idéales pour garantir des nuits calmes.

Le second étage révèle tout le côté atypique de la maison. Entièrement situé sous les combles avec sa charpente traditionnelle apparente, ce niveau est traversé par un couloir central qui sépare deux espaces distincts dédiés à la même personne : d'un côté, une troisième chambre, et juste en face, sa propre pièce privée idéale pour y installer un bureau, une salle de jeux ou un coin gaming. Ce volume peut également faire office de suite indépendante pour accueillir des invités.

Sur le plan technique, la maison est saine. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz et l'ensemble des installations est fonctionnel.

- Côté budget & transparence totale :

- Prix de vente : 95 900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

- Surface habitable : 75 m² (Surface de référence DPE : 94,87 m²)

- Taxe foncière : 1 351 € / an

- Vous souhaitez recevoir le dossier photo complet ou planifier une visite ?

Écrivez-moi directement en message privé ou contactez-moi au  [Coordonnées masquées] !
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? Informations légales et énergétiques :

⚡ DPE : Classe D (223 kWh/m²/an) — GES : Classe D (40 kg CO₂/m²/an)

? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 000 € et 2 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

Maison de ville 4 pièces 109 m²

Si vous cherchez des volumes de fou et une maison hyper claire à Guise, vous allez adorer ce bien. C'est une maison de ville chaleureuse, avec une belle structure et une vraie personnalité.

Le rez-de-chaussée offre de vrais beaux espaces de vie : un salon séparé, un deuxième séjour pour les repas et une vraie cuisine dînatoire et un WC individuel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et encore tout un grenier aménageable au-dessus pour créer des pièces en plus selon vos besoins.

L'extérieur est vraiment pratique : 
une cour bétonnée avec sa terrasse carrelée pour manger dehors sans se soucier de l'entretien de la pelouse, plus un espace de verdure surélevé sur le côté, le tout complètement à l'abri des regards. Avec sa cave, son garage fermé situé à 30 secondes à pied et la proximité des commerces, écoles et bus, c'est une base très saine à rafraîchir et remettre à votre goût pour révéler tout son potentiel.

Le + projection : Découvrez en fin de galerie de photos des propositions d'aménagement virtuel pour imaginer facilement tout le potentiel de la maison après rénovation !

FICHE TECHNIQUE

• Gabarit : ~110 m² habitables

• Sous-sol : Cave pratique pour le stockage

• Rez-de-chaussée : Salon (~17 m²), séjour (~16 m²), cuisine dînatoire (~12 m²) et WC indépendant

• Étage : 2 grandes chambres (~13 et 15 m²) + salle d'eau

• Extérieurs : ~125 m² d'extérieur sans vis-à-vis (cour bétonnée avec terrasse carrelée + petit espace vert en hauteur)

• Fenêtres & Menuiseries : PVC double vitrage neuf sur quasi toute la maison + porte d'entrée neuve

• Équipements : Chauffage et eau chaude au gaz

• État & Financement : Travaux de rénovation à prévoir — éligibilité possible aux aides financières selon profil (PTZ, MaPrimeRénov')

• Annexe & Potentiel : Garage fermé à 30 secondes à pied + grenier aménageable (~35 m² au sol) et 2 dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 622 € et 3 548 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 109 m²

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