Maison 4 pièces 125 m²

À vendre – Maison d’environ 125 m² à Clairac

Située à Clairac, cette maison d’environ 125 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m².

Elle offre des volumes agréables avec 3 grandes chambres, un salon et une grande cuisine. La maison a bénéficié de nombreux travaux, et il reste principalement quelques finitions à terminer, permettant aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle.

Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 56 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

Le niveau inférieur correspond à un sous-sol enterré, offrant un espace complémentaire intéressant pour le stockage, l’atelier ou différents projets.

Menuiseries PVC double vitrage
3 grandes chambres
Terrasse de 56 m²
Terrain d’environ 1 500 m²
Nombreux travaux déjà réalisés
Quelques finitions à prévoir

Une maison offrant espace, terrain et potentiel, à découvrir à Clairac.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marc CAPDEVIELLE - SAFTI

Maison 4 pièces 125 m²

Maison 4 pièces 193 m²

Maison 193 m² – Campagne – Romestaing (47)

Située au calme, cette maison de 193 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel avec possibilité de créer deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée : salon, cuisine, 2 chambres + possibilité d’une 3e.
Chauffage par insert à bois avec diffusion de chaleur + électrique. 
Production d'eau chaude alimenté par panneaux solaire.

Rez-de-jardin (semi-enterré) : salon, cuisine, salle de bain, WC, 1 chambre.

Idéal pour projet locatif, maison familiale ou gîte.

Garage en sous-sol + garage non attenant.

Terrain de 4 465 m² dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

Les + : double habitation possible, belle surface, cadre campagne recherché.

Contactez moi pour plus d’infos ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

Surface : 193 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 193 m²

Maison 2 pièces 32 m²

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 792 m²

Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement agréable et verdoyant ? Ce terrain de 792 m² est fait pour vous !

Entièrement clôturé en panneaux rigides, avec portail, le terrain est joliment arboré et offre un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur les champs.

Un véritable atout : une construction d’environ 32 m² est déjà présente sur la parcelle. Elle est raccordée à l’eau courante et l’installation électrique est déjà en place dans le bâtiment. Il ne reste plus qu’à effectuer le raccordement au réseau électrique.

Situé dans un village agréable et recherché, vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de l’école et des commodités.

Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct.

 À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

Surface : 32 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 2 pièces 32 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – Piscine – Secteur calme

À 8minutes de Casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison Landaise de 1978 parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois 
Salle à manger conviviale
Cuisine équipée indépendante
4 chambres
Salle de bain 
WC indépendant

Sous-sol total isolé :

Garage spacieux
Buanderie et rangements
Local technique
Chambre supplémentaire avec possibilité d’aménagement selon vos besoins
Un WC 

Confort moderne :
Climatisation réversible 
Insert bois avec diffuseurs
Chauffage au gaz
Menuiseries aluminium double vitrage

Extérieurs :
Piscine avec terrasse exposée sud 
Cuisine d’été
Terrain de pétanque
Bassin décoratif
Deux abris, un atelier avec local piscine.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 130 m²

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