Maison familiale 7 pièces 110 m²

iad France - Guillemette Feret vous propose: Jolie maison familiale de 110 m² avec de beaux volumes (potentiel habitable supérieur)  et un extérieur sans vis-à-vis !

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d’aménagement ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille.

Ce niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’un très grand bureau, pouvant répondre à différents projets selon vos besoins.

À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et deux WC complètent les prestations de la maison.

Autre atout : la possibilité de créer une seconde salle de bain à l’étage, les arrivées et évacuations étant déjà en place.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage avec grenier de stockage (ou aménageable) ainsi que d’une buanderie pouvant également faire office de grand cellier ou d’arrière-cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une climatisation dans une chambre à l’étage et de 9 panneaux photovoltaïques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 533 m² sans aucun vis-à-vis, avec une belle terrasse couverte de 30 m² et son barbecue en pierre, idéale pour les repas et les moments de convivialité.

Un terrain supplémentaire de 390 m² peut également être acquis en complément, en supplément du prix de vente.

Située à proximité des écoles et collèges, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie.

Une maison à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Guillemette Feret - IAD France

Maison familiale 7 pièces 110 m²

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