Maison 7 pièces 106 m²

iad France - Charley Baron vous propose: A 1.5 km du centre de Carnac, Maison 4 chambres.

Maison de 106 m2 habitables, située dans un environnement calme et arboré.

Au Rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée distribuant un cabinet de toilettes, un vestiaire, le salon séjour exposé SUD, agréable en toute saison avec sa cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine fonctionnelle équipée. 
Le rez de chaussé dispose également d'un bureau, cette pièce est également accessible par une entrée extérieure indépendante et un garage.

L'étage propose quatre chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant.

Le jardin de 333 m2 est clos. Exposé SUD, la terrasse sans vis à vis offre un écrin de verdure voué à la détente. Un abri de jardin complète cet extérieur.

Cette maison vous charmera par son secteur calme..

Gaz de ville
Fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 518 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Charley Baron - IAD France

Maison 7 pièces 106 m²

Maison familiale 7 pièces 131 m²

iad France - Charley Baron vous propose: Magnifique maison familiale de 4 chambres, DPE B au cOEur du bourg de Plaudren, à 15 min de Vannes

Nichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et sa belle qualité de construction.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs, tandis que le salon-séjour, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie.

Classée DPE B, cette maison profite d’une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage. Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti.

Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant. Une partie du terrain reste constructible.

Les points forts :

Chambre de plain-pied et grande salle de bains
DPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au sol
Jardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructible
Secteur calme, proche de toutes commodités et écoles
À seulement 15 minutes de Vannes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 131 m²

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