Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Anne - Christine Boos vous propose: HERRLISHEIM - MAISON - PLAIN-PIED T4 90M² - TRES BIEN ENTRETENUE - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE et DEPENDANCE - TERRAIN + de 6 ARES

Charmante maison de plain-pied de 1972, de 90 m2 hab. située dans un quartier résidentiel à Herrlisheim.
Elle se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte avec salon-séjour (35 m2) qui donne sur une loggia et balcon, 3 chambres de 9, 10 et 13 m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé.
Un grand sous-sol avec garage. une grande cuisine d'été carrelée, différentes pièces et espaces de rangement. 
Une dépendance attenante à la maison.
Le tout sur un terrain arboré et aménagé de 6 ares 62. 

Les +++ :
- maison saine et très bien entretenue
- double vitrage et isolation intérieure
- salle de bain remise à neuf
- un sous-sol d'environ 100 m2 carrelé et chauffée (poêle à bois) avec des espaces pouvant servir de bureau ou de chambres supplémentaires
- une dépendance d'env. 60 m2 à usage d'atelier ou de 2ème garage
- espace extérieur verdoyant et bien exposé, idéal pour profiter des soirées d'été, des activités en plein air ou pour des moments conviviaux en famille ou entre amis (vous apprécierez la présence d'un four à tartes flambées !)
- proches des écoles, commerces, gare...

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Christine Boos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 934601543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Anne - Christine Boos - IAD France

Maison 4 pièces 90 m²

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Discrète, efficace et prévenante, Anne-Christine BOOS nous a accompagné et aidé tout au long de notre achat de maison. Grâce à elle notre projet a abouti sans accroc et de manière tout à fait sereine.
Grand merci et bonne continuation à vous Anne-Christine!

Pro, serviable,réactive, disponible et surtout hyper gentille, Anne Christine a suivi la vente de notre maison avec sérieux !

Anne Christine nous a accompagné pour l’achat de notre maison, elle a été super, disponible, réactive et à notre écoute.
Nous vous la recommandons vivement.

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